买房应该如何选户型？购房者一定要看！

买房选户型是有讲究的，除了房屋的功能分区要合理之外，还有很多因素一样需要注意，那么选户型具体要注意什么呢？一起来看看吧。

一、根据使用情况选择

住宅的户型按平面组织可分为独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等；按剖面变化可分为复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，主要是为了满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。

从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎，目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则能够得到更多购房者的青睐。

二、各地户型各有差异

因为一些历史的原因，各地的户型是存在差异的，因此在选择时也需要根据当地的具体情况而定。比如，相比上海、深圳等城市，北京的户型会比较落后，一是因为北京对限高、楼距等要求十分严格，而是为了保证容积率而牺牲了户型的合理性。

由此可见，如果所在的城市不相同，那么在选户型时考虑的因素也会有不同，购房者可以根据当地的一些特点进行选择。

三、室外景观成新宠

在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前一些人选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。

如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强，所以室外景观也会影响户型的选择。

四、先厅后卧，顺序选择

购房时考虑居室各部分的优先顺序应为第一看起居室是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五是次卧室；最后考虑阳台。

另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便，一般在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。