叫停房产众筹 这些平台将何去何从

为何叫停房产众筹？举个例子，深圳。据国家统计局统计，深圳2016年3月二手住宅价格环比增长4.7%，同比增长60.5%。一线城市房价长得如此夸张，动不动就500万一套。

房产这个直接几乎跟所有人都挂钩的敏感词，在去年狂涨的浪潮下，变得更加敏感，“XX区一个月均价涨了10%”，“年前年后涨70万”，“再不买永远买不起”还有…“90后众筹炒房”…，个个都是曝点，深受媒体喜爱，意向购房的老百姓恨得是咬牙切齿，一边骂着，一边尽可能的赶紧凑钱买，越买越涨…终于，*决定一定要好好解决下，N个政策出台后，焦点投向了萌芽期的房产众筹。

3月25日，深圳市人民*办公厅发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，规定了“结合前期全市首付贷风险排查情况，继续开展全市金融风险排查和专项整治，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。行业协会应充分发挥自律功能，引导互联网金融企业、小额贷款公司等规范经营。商业银行应加强对购房首付款的来源核查。”

为响应深圳人民*办公厅，深圳市互联网金融协会率先站了出来。4月12日下发了《深圳市互联网金融协会关于停止开展房地产众筹业务的通知》(以下简称《通知》)，要求“全市各互联网金融企业全面停止开展房地产众筹业务，并进行自查自纠和业务清理工作。”并且，“此次通知所涉及的房地产众筹业务，是指所有与房地产相关的众筹业务，物业形态包括但不限于商品房、商铺、厂房、公寓，众筹形式包括但不限于众筹购房、众筹租房。”

这些平台何去何从？截止到4月14日，注册地在深圳地区涉及房产众筹项目平台为8家，其中4家除房产众筹业务外无其他业务，有一家仅为房产众筹测试项目，并无实际项目，总计63个房产众筹项目，主要分布在广东省深圳、广州和佛山，成功筹资金额达1.29亿元(不含部分产权份额转让所产生的额外成交量)。这次叫停，影响最大的应该是爱房筹、众联、拼房网、投筹网和商投所五家，几乎全部业务均来自房地产项目(投筹网其他业务成交额仅48万)，特别是众联和拼房网，房产项目类型全部是*最为敏感的住房类，直接挂钩深圳市人民*办公厅发布的《意见》。

“一刀切”的《通知》如果后期被*接纳并出台相关“咔咔政策”，势必会对本来规模就没多大的房地产众筹行业造成灾难性打击，对不少全部业务均来自房地产项目的众筹平台更是灭顶之灾，很难转型，是否会从深圳的第一刀蔓延到全国呢？