房产证最多可以加上几个人的名字呢？

提到买房，大家不约而同就会想到房产证，如同身份证能证明人的身份一样，房产证也能证明房子的产权。但是身份证只能专属一人所有，而房产证却可以写上多人名字，房产证到底最多可以加上几个人的名字呢？

一、房产证最多可几个名字？

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢？其实，产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。

有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

二、房屋共有权证如何办理？

但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

三、什么是房产证？

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的*房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

四、什么是房地产权共有(用)证？

《房地产权证》指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

《房地产权共有(用)证》与《房地产权证》在性质基本一样，但是在《房地产权证》上应当注明共有的情况。

五、房产证有哪些特点？

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。