未成年人签署的购房合同有效吗？

未成年人签署合同有效吗？

1、不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，与他人订立的合同没有法律效力。

2、八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。

卖方产权人为未成年人的，监护人处置其名下房产时，无需在做声明公证。监护人持相关材料，可直接办理手续。

监护人所需材料：身份证、户口本、结婚证

未成年产权人材料：户口本、出生医学证明