新房过户房产证丢失这样处理

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（假定是已婚得话，需要夫妻两头在场及签字，哪怕房产证上面只需一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。

房产过户所需材料

（1）房地产转移挂号申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假定是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；假定夫妻两头有一人无法参加的话，必需要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假定是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关机关决定书，房地产生意合同书，（按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切开协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人附和的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人公司、安排的房地产转移，应提交其产权有些附和转移的附和文件；

（8）划拨、减免地价的土地，应提交主管有些的附和文件和付清地价款证明；

（9）以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）归于*福利性商品房的应提交有关主管有些的批复；

（11）拆迁抵偿的应提交拆迁抵偿协议书；

（12）房地产共有人附和转移的意见书；