不管楼市怎么变 买房“远离四房”准没错！

和银行存款利率相比，房贷利率明显更加低一些，因此这年头选择储蓄的人越来越少，大部分传统国人都会买房置地。不过，现在的楼市早已不同“往时”了，不再是红利期了，想要靠房子赚钱已经很难了。而房子作为大额商品，是很多人的全部心血，一旦选错便没有翻身重来的机会了。因此，今后不管房价怎么变，买房“远离四房”准没错。

一、养老房

顾名思义，这是一个用来养老的房子，曾经几时，这个名词刚刚兴起的时候可谓万众瞩目，画的大饼太过诱人，而如今频频“暴雷”，开发商不是跑路，就是在准备跑路，很多老人一生的积蓄打了水漂。

也有相关的新闻频频上了新闻，曾经就爆出了一条，湖南长沙“爱之心”老年公寓非法吸金5亿多，受害者人数多达3972人，而这种“以房养老”的骗局还有很多。

二、小产权房

说到小产权房，其实，这真的是个老生常谈的话题了，它的缺点相信大家都是心中有数的，但每每劝各位别买的时候，总会有人站出来反驳，但事实就是，没有不动产权证的房子就是不能买。

有些朋友听到了，可能会不以为然，因为他们买了这些房产并没有因此而踩雷，他们甚至还会想：“我买了感觉挺好，还便宜，而且入住好几年了，什么事也没有发生，怎么就不能买了呢？”千万别认为这是危言耸听，没摊上问题只能说明是购房者拥有好运气或者慧眼识房。

但是运气这种东西，是很稀少的，而慧眼识房的本领，并不大多数人都能做到的，因此并不能认定它是小概率事件。在现实生活当中，为此而吃亏和付出代价的人还真不少。

三、旅游地产

这种房产是这几年随着旅游景地而兴起的，说实在的，想靠旅游地产挣钱有前瞻眼光，要么有足够的经济实力和强大的内心。现在出手的人多为“高位接盘”，成功做起来的风毛菱角。

大多数人买旅游地产，无非就是想利用这种房产来赚钱，但人文景点要考虑互联网对于实体店铺受到的冲击，而生态景点则要考虑长远性，一旦被下达“避免过度开发”的措施规定，责令拆除，那就只能自认倒霉了。

四、公寓

这种房产，给人们更多的印象，就是价格便宜，但是，似乎缺点却有很多。这些年，开发商把商业用地包装成住宅来圈钱，在灰色地带游走，当然这种行为是：挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮。

话音刚刚落下，就看到新的政策来了，佛山率先发出了“公寓禁令”：除服务型公寓外，禁止商业、办公用房以公寓进行销售。房屋规划用途应统一登记为“办公用房”进行登记。

来源：网络