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购房首付款交完后,需尽快解决这5件事情

科普小知识2022-03-30 01:31:46
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面对不断上涨的高房价,现在随便买套房子就得百万上下,而单单首付款就需要几十万。因此,在购房首付款交完后,所有的购房者都不希望遇到麻烦事。购房首付款交完后,需尽快解决以下这5件事情!

第1件、选好主贷人

个人征信再好,贷款额度也是有限制的。如果夫妻共同申贷,那贷款额度可就会提高不少了。在共同申贷的情况下,选择主贷人就尤为重要了。要知道主贷人的财力以及征信情况可是会影响房贷审批的,所以,不妨选择条件相对较好的一方作为主贷人。

第2件、准备申贷资料

在申请房贷时,不少购房者之所以被拒贷,不是条件不够好,而是申贷资料不完整。因此,大家在申请房贷时,最好提前与银行沟通,争取一次性准备好申贷资料,这样就能够快速获得房贷了。

第3件、等待贷款审批

在提交申贷资料后,购房者就可以等着房贷获批了。这个过程短则十几天,多则一个月,甚至三个月。一般最长不超过三个月。在通过房产中介买房时,中介为了快速达成交易,往往会催促银行尽快审批。

第4件、尽快备案

在房地产市场中,“一房两卖”的情况屡见不鲜,这就是开发商钻了没备案的空子。因此,在买房时,一定要注意尽快备案,这样就可以避免开发商“一房两卖”的情况了。

第5件、签订附加协议

无论你是买新房还是二手房,一定要注意签订附加协议,就比如交房质量、物业管理范围和收费标准、延期交房处理等,这样在出现违约时,你才能更好地维护自己的合法权益。

购房首付款交完以后,购房者可以说是“万里长征才走出第一步”,要做的事情还有很多,而且这些事情越快越好,以免夜长梦多。