办理夫妻房屋产权变更 需要哪些资料和程序

房子一直是夫妻之间最为关心的话题，结婚前，夫妻两人要买房；结婚后，还涉及到房产证的加名字等；如果夫妻关系破裂需要离婚，那么还涉及到离婚后房子的分配问题。无论是房产证加名还是离婚时房产分割，都是涉及到夫妻房屋产权变更问题的。那么，夫妻房屋产权变更，需要哪些资料、又有哪些流程？

一、所需资料

1、申请人身份证明。

（1）个人身份证明复印件（需复印正反两面，下同）；*地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。

（2）委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件。

（3）*人士（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。

2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3、房屋所有权证书原件及复印件。

4、土地使用权证书原件及复印件。

5、婚姻登记证明复印件。

6、申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的：由双方当事人共同申请，提交对共有房地产变更办证的书面协议（当事人共同于本受理窗口当面订立）。

7、申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的：由双方当事人共同申请，提交经公证的夫妻财产约定协议。

8、因离婚申请房地产更名办证的：由双方当事人共同申请，须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。

9、法院强制变更办证的：须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。

10、宗地图2份；1：1万地形图1份；房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。

11、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明（该证明由发证窗口提供）。

12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

二、办理程序：

申请人递交申请资料→登记部门审核→申请人缴费领证

三、办理期限：

从收件之日起城区15个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。