购房须知：这四笔费用你该交给谁？

还没买房的人要注意，这四笔费用，你该交给谁：

1、契税。虽然这笔费用是买房必须交的，但却不是交给开发商，而是要交给税务局的，也有一些购房者为了省事，让开发商代交，双方也没有签订委托协议，这样的话，如果开发商不及时缴纳，会耽误你办房产证的时间，万一到你婚后买第二套房的时候，开发商还没缴税，你的房屋契税要按照二套房的标准来缴纳，你将会白白损失一笔冤枉钱。

2、房屋维修基金。这笔费用需要向房地产行政主管机关缴纳，待业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

3、天然气开口费，从2001年开始，国家就取消这项费用了，购房者千万不要缴纳。

4、物业费。交房时，业主需预先缴纳半年或者一年的物业费，但是物业费是交给物业公司的，并不是交给开发商的，这一点大家要谨记。