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南京不动产登记 有房族未办土地证赶紧去办

科普小知识2022-04-05 13:44:22
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近日,有消息称南京不动产统一登记将于6月底前正式推开。购房指南提醒广大有房族,有换房或卖房需求的,需赶紧补办土地证。

南京不动产登记 有房族未办土地证赶紧去办

南京不动产统一登记将正式推开

近日,南京*服务微博发布消息,南京将在6月底发出主城区第一张不动产登记证,标志着南京全面推行不动产统一登记。从下半年开始,所有南京人新发生的房产交易,都将只需要办理一张不动产登记证。

不动产登记全面推行后,根据“不变不换”的原则,只要不发生产权转移,则无需更换不动产权证书。据介绍,不动产登记证比房产证上的内容更加详细,除了位置、户型、楼层等基础信息外,不动产登记证上还对使用年限和“起止日期”做了详细说明,还包括房屋的价格,让日后的房产交易更加透明,更为关键的是“两证合一”后,可以令买房人“进一个门,领一张证”,免除奔波之苦。

提醒:已办房产证未办土地证赶紧去办

很多人问,不动产权证登记正式推开,跟普通人有什么关系。虽然此前也说了,如果房屋不参与交易,不用着急去办理不动产权证,但是对于已办房产证而未办土地证的市民朋友,建议还是赶紧去领下土地证。

因为如果目前只办理了房产证,尚未办理土地证,不动产统一登记正式实施后如果发生房产交易,必须重新申领不动产权证书才可进行,办证所需时间为10个工作日。

因此建议在6月底之前去国土局把土地证办掉,目前土地登记为立等可取,持有两证后可以不换领不动产权证书,房屋可以随时进行抵押交易等行为。

注意:各区土地登记办证大厅均有所变化

为确保今年6月底前正式发放不动产登记证书,南京市国土资源局对南京市中山路171号原土地登记办证大厅实施改造、扩容,改造完成后,将建成统一的房产交易与不动产登记大厅,对外提供“一站式”房产交易及不动产登记服务。

据悉,为方便市民办证,6月12日,中山路171号1楼原土地登记办证大厅已整体搬至2楼,对外提供个人土地登记发证、咨询、查询等业务。从原来的16个窗口增加到23个,并增设2个服务台,进行登记资料的预审和分号工作。

下一步,南京市国土资源局将进一步加快工作进程,拟用10天左右时间,完成中山路171号1楼房产交易窗口装修改造工作。届时,将建成中山路171号房产交易与不动产登记大厅,1楼提供房产交易服务,2楼提供不动产登记服务,为市民提供“一站式”房产交易与不动产登记服务。

附:南京各区土地证办证点一览

1.南京市国土资源局办证大厅

地址:中山路171号

电话:83198500

2.御道街办证点

地址:御道街54号—1

电话:84681806

3.南京政务服务中心国土资源局办证点

地址:江东中路265号市政务服务中心1层A2区A237-A239窗口

电话:68505239

4.钟阜路办证点

地址:建宁路57号

电话:85511773

5.雨花台办证点

地址:软件大道176号

电话:52829555

6.江宁区国土*

地址:双龙大道1200号

电话:52140568

7.浦口区国土*

地址:龙华路8号

电话:58883118

8.六合区国土*

地址:雄州南路1号8楼817室

电话57758402

地址:雄州东路1号区政务中心二楼

电话:57130535

9.溧水区国土*

地址:后巷10号溧水行政服务中心

电话:57223140

地址:中山西路17号

电话:56226281

10.高淳区国土*

地址:高淳区经济开发区古檀路1号

电话:57358902

11.化工园办证点

地址:园西路180号

电话:57066151

地址:方水路168号

电话:58390552

12.高新区办证点

地址:大桥北路69号

电话:58578901