小区底商水电费由谁负责管理

小区内的商铺要是交水电费怎么办呢？小区底商水电费由谁负责管理呢？下面为大家介绍一下。

这要看是不是属于小区物业代收代管的，如果是代收代管，一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力，自来水公司直管供水的话，缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。

有的小区门面房是收取物业费的，小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。

三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行*指导价和市场调节价。

小区业主如果对物业公司不满意是有权选择更换它的。具体的可通过业主委员会反映问题，想要了解小区商铺哪些行为会受物业管理限制请到，我们每期都会为大家介绍一些物业服务小知识的。