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新人应该如何选购二手房?二手房选购要素

科普小知识2021-09-25 00:52:20
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二手房的购买者中,有很大一部分是第一次购买二手房的人,那么对于新人来说,如何挑选二手房呢?在挑选二手房时应该注意哪些问题呢?相信大家对这方面的问题十分关心,下面我们就来具体的了解一下新人买房要注意的几方面内容吧!

一、预算

根据购房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在60-120万元,大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

二、交通

交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是首选。

三、商业配套

开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

四、房型标准

很多新人考虑到以后子女的需求,首次购房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间浪费,同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购,不应求大求全,一步到位。一般而言,两房的房型相对比较实用,且不容易造成空间浪费。同样,根据自身经济以及实际需求,选择面积适中的房型,才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后,还可以置换新的房屋。

五、教育设施

在此所说的教育设施涉及两个方面。一是新人自身的再教育。当今社会进修必不可少,因此在新购房子周边,能够有不错的进修机构,不仅可以完成自身的提高,还可以省下不少往返的时间。二是将来子女就学问题。理论上当然是希望学校离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。