沈阳房屋维修资金余额查询及注意事项

很多人其实对维修资金的概念并不明晰，更是有很多人交了钱之后并不懂得怎样使用，甚至连余额是多少，每年能得到多少利息都不清楚。其实，购房者在买房时缴纳的房屋维修资金，都存在了指定的账户中，沈阳市民可以在网上查询房屋维修资金的余额。

房屋维修资金的收取与利率

在我国，各城市在收取维修资金是，要考虑物业使用到一定年限内所需的资金量，所以往往按购房款的一定比例收取相应的房屋维修资金，这笔数额巨大的资金有着巨大的“利率差”空间。

而关于房屋维修资金的利率，各地有所不同，目前各地维修资金的存储，多数是活期存款或活期与1年定期相结合的方式，平均年收益率不到2%，个别城市甚至不足0.5%。沈阳房屋维修资金的利率水平相对较低，按照沈阳目前的房价水平，多数家庭的房屋维修资金年利息在几十元至几百元之间。

沈阳市民可网上查询余额

在沈阳，房屋维修资金存入账户之日起，每年每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

记者从房产部门了解到，房屋维修基金自存入住宅专项维修资金专户之日起计息，每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

提醒：维修资金别交给开发商

近年来，国内很多城市都发生过因开发商代收维修资金，这笔钱被用作他用而导致业主办不了房产证、无法启动维修资金。在沈阳，也有房企代收过维修资金。根据国家《商品房销售管理办法》等相关规定，房屋维修资金不允许开发商代收。所以，沈阳市民不要讲维修资金私自交给开发商，要通过正规渠道，将资金存入指定银行专项账户。