中山市“以房养老”可行性调研

您好！欢迎参加本次答题，我是电子科技大学中山学院人文社会科学学院的学生，现在正对中山市“以房养老”的情况进行深入调查研究，以进一步完善中山市的养老机制，现在需要您配合做一份相关的问卷调查。本次调查不涉及任何个人隐私，希望您能够积极参与本次调查，谢谢您的合作与支持！

以房养老——指拥有房产的老人将自己的房屋产权抵押给金融机构或者相关特定机构，由他们对借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世是房产的价值等因素进行综合评估，按月或按年支付现金给投保的老人，这种固定的按期付款一直延续到老人去世，而老人在享用这笔收入的同时仍免费享有居住权。金融机构和特定机构在老人辞世之后可获得房屋的产权，将房屋出租或销售甚至拍卖。以房养老也包括民间各种通过房产变现所得而实现养老的各种方式。

Q1：您的年龄是

30-40岁

41-50岁

51-60岁

60岁以上

Q2：您的户籍

中山城镇户口

中山农村户口

外来务工人员

Q3：您的学历是

初中及以下

高中或中专

大专以上

Q4：您目前的职业状况

在职

*职业

离退休

Q5：您目前的月收入

1000元以下

1000-3000元

3001-5000元

5001元以上

Q6：您对现有养老金或未来养老金的看法

很充裕

收支平衡尚有结余

勉强够用

不够用

Q7：您目前的婚姻状况

未婚

已婚无子女

丧偶有子女

丧偶无子女

Q8：您愿意选择什么方式养老

居家养老，与子女共同居住

通过储蓄，老人自己养活自己

社区养老，儿女支付相关费用

以房养老

其它__________

Q9：您认为多少养老金才能安享晚年

10万元以下

10-30万元

30万元以上

Q10：您家庭的住房类型是

租用房屋

福利或经济适用房

普通商品房

高档公寓和别墅

其它___________

Q11：您家中有可以用来以房养老的房产吗

有

没有

Q12：如果拥有住房，您打算如何处置

留给子女

作为以房养老之用

没想过

Q13：在知道了以房养老这个政策后，您是否支持

支持

不支持

无所谓

Q14：如果您符合以房养老的条件，您是否愿意参加

愿意

不愿意

Q15：您认为以房养老模式的好处在于

能减轻子女的负担，保障老年后的生活

将养老保险、社会保障与购房养老相结合，实现保险金的有益循环

老年人活得有尊严，减少家庭纠纷

有助于儿女的独立自强

使两代人的过度依赖改为相对独立

其他_____________________

Q16：在以下反对以房养老的声音中，您最赞同

“以房养老”会淡化亲情

比起“以房养老”更赞同“养儿防老”

银行不是典当行，时机还不成熟

“以房养老”程序多太麻烦

其它______________________-

Q17：以下“以房养老”的各种形式中，您比较能接受哪种形式

售后返租：又称“以房自助养老”，反65岁以上老人，通过将名下房产出后给公积金管理中心，一次性收取房款，然后用手中资金想公积金管理中心重新租住该房，租期由双方约定，租金与市场价等同并一次性付清。租期届满，如果老人还健在，续租的租金全免，如果老人在租期间内去世，剩余的租金归老人的遗产继承人。

租售换养：指把手中的房产出租或变现，一租售所得收入来作为养老金（前提是必须拥有一套以上的房产）。

以大换小:出售大的房子，用这笔资金买套小房子来居住并利用剩下的资金来养老。

倒按揭;又称“住房反向抵押贷款”，62岁以上老人可以将房屋产权抵押给银行或者保险公司，银行或者保险公司收回该房屋销售、出租或拍卖

其它_________________________

Q18：您对“以房养老”的模式有何意见或建议?

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