云南城投置业股份有限公司

云南城投置业股份有限公司是一家以城市建设投资为主业的企业.其主要进行土地一级开发、物业服务和房地产的销售.2007年8月27日,公司通过资产置换方案,第一大股东变更为云南城投,实现房地产业务的整体上市。

公司名称：云南城投置业股份有限公司

英文名称：YunnanMetropolitanRealEstateDevelopmentCo.,Ltd

成立日期：1993-01-01

所属地域：云南省

曾用名：红河光明->S红河->S城投

所属行业：房地产—房地产开发

法人代表：许雷

注册资金：10.70亿元

员工人数：527

股票代码：600239

1、公司简介

云南城投置业股份有限公司

云南城投置业股份有限公司（以下简称“公司”或“云南城投”）是经云南省城市建设投资有限公司收购重组云南红河光明股份有限公司，于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司（股票简称：云南城投，股票代码600239），经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资和土地开发。截至2014年12月31日，公司资产总额334.78亿元。

公司自复牌以来，以房地产开发为主业，坚持立足云南、面向全国，在做好省内房地产项目开发和土地储备的同时，积极向省外市场拓展，并与万科、中海、招商等一批优秀的开发商建立了战略合作伙伴关系。2009年4月，公司充分利用资本市场融资平台，成功完成定向增发工作，募集资金20亿元。2010年1月，公司被确定为“沪深300指数样本股”。凭借在资本市场的良好表现，公司在中国房地产评测中心的《2010年中国房地产上市公司评测研究报告》中位列中国房地产上市公司排行第49位、中国房地产上市公司成长能力第1位。2012年9月，经中国房地产品牌价值研究成果鉴定，公司“梦云南系列”荣获“2012中国旅游地产项目品牌价值TOP10”。2013年12月，公司荣获“云南省二零一三年度优秀工程一等奖”。

公司作为以房地产投资与开发为主营业务的上市公司，经过多年的稳步发展，战略布局基本形成，拥有三十多家参控股公司，具备了综合配套、系统开发、全程管控的业务拓展能力，公司的基本面、盈利能力、成长性都得到了大幅提高。公司充分发挥自身优势，不断拓展房地产一、二级联动开发模式，以城市住宅综合体为战略核心业务,以旅游地产为战略培育业务，坚持全程开发和投资并购相结合的双轮驱动模式，迅速壮大资金实力，完成盈利积累，充实土地储备；并依托云南经济、社会、文化及自然资源特色，借助*投融资平台地位，以广义的“房、地、产”为经营内容，以城市运营商为发展定位，本着“积极进取、开拓创新”的精神，着力于树立高品质为导向的企业形象，使云南城投逐步成长为国内一流的品牌房地产企业。

2、发展历史

云南城投置业股份有限公司的前身为云南光明啤酒股份有限公司，于1992年12月以定向募集方式成立，1998年10月23日在云南省工商行政管理局变更名称为云南红河光明股份有限公司，2007年10月24日变更名称为云南城投置业股份有限公司，企业法人营业执照注册号：530000000004673,2015年公司注册地址变更为云南省昆明市民航路869号融城金阶A座，法定代表人：许雷。

2007年10月22日，经中国证券监督管理委员会证监公司字177号《关于核准云南红河光明股份有限公司向云南省城市建设投资集团有限公司重大资产收购暨定向发行新股的通知》文核准，公司以除40646.90平方米土地使用权（土地证号分别为：开国用（98）字0051号和0278号）外合法拥有的全部资产和负债与云南省城市建设投资集团有限公司的经营性房地产业务相关资产进行置换，置入资产公允价值高于置出资产公允价值的差额，由公司发行79,300,973股人民币普通股向云南省城市建设投资集团有限公司进行购买。　　

2007年6月13日，经股东会决议通过了股权分置改革方案，公司以资本公积金向包括云南省城市建设投资集团有限公司在内的全体股东转增股本，每10股转增1.320229股，云南省城市建设投资集团有限公司和公司的其它非流通股股东将本次获得转增的全部股份转送给流通股股东，上述对价水平若换算成非流通股股东送股方案，相当于流通股股东每10股获送2股，转增注册资本共计33,882,243.00元。公司与云南省城市建设投资集团有限公司置换资产和股权分置改革完成后，公司股本总额为290,521,376.00元。　　

2009年2月经中国证券监督管理委员会证监许可149号文《关于核准云南城投置业股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，公司向上海世讯会展服务有限公司等10名特定对象发行131,750,000.00股的人民币普通股，公司增发完成后的股本总额为人民币422,271,376.00元。　　

2009年6月1日股东会通过《关于公司2008年度利润分配及资本公积转增股本的预案》的决议，按每10股转增5股的比例，以资本公积向全体股东转增股份总额211,135,688.00股，转增完成后公司的总股本为人民币633,407,064.00元。2011年根据公司5月18日股东会决议和修改后章程的规定，按每10股转增3股的比例，以未分配利润向全体股东转增股份总额190,022,120股，每股面值1元，合计增加股本190,022,120.00元，转增完成后公司的总股本为人民币823,429,184.00元。

2015年5月19日，经公司2014年度股东大会审议通过，以公司总股本823,429,184股为基数，向全体股东每10股送红股3股，共计247,028,755股；同时向全体股东每10股派发现金股利0.6元（含税），共计派发股利296,434,506.04元。派发红股后，公司总股本为人民币1,070,457,939.00元。　

3、高管介绍

董事会(7人)

监事会(3人)

高管(10人)

4、董事长致辞

董事长许雷

云南城投置业股份有限公司作为以房地产开发与经营为主业的国有控股上市公司,自2007年11月30日在上海证券交易所复牌以来，积极进取、开拓创新，坚持“正直勤勉健康向上,创新高效勇于承担”的核心价值观，执着专注于高品质城市建设。

机遇蕴含精彩，拼搏成就伟业。面对严峻复杂的国内外经济形势，公司上下团结拼搏、砥砺奋进，保持了经营效益的持续稳步增长。我们苦练内功、外争市场，不断完善公司治理结构、加强体系建设、提升管控水平，并在立足云南的同时，积极拓展省外市场，努力使云南城投成长为国内一流的品牌房地产企业。

时代在前进，市场在变化，企业在发展。我们的成长离不开各级领导及社会各界的支持和帮助，也离不开广大投资者对公司的关心和理解。我们将执着地秉承“以爱建城投心筑家”的企业宗旨，坚定信心、锐意进取、科学发展，力促公司健康持续地发展，为股东、员工、社会创造更大价值！

5、企业文化

企业文化宣言

核心价值观

正直勤勉健康向上创新高效勇于承担

公司品牌形象用语

以爱建城，投心筑家

用人理念

人才成就城投城投造就人才

人才是云南城投的核心资源。云南城投永远为人才提供三个机会：进入团队的机会、发展进步的机会、出去创业的机会。

员工风貌

一颗感恩的心

一个平和的心态

一种干事业的激情

一股不断学习的力量

员工关系准则

尊重理解包容支持

尊重：尊重人格、尊重能力、尊重付出、尊重习惯；

理解：人无完人、相互理解、换位思考、宽以待人；

包容：包容差异、包容个性、求同存异、融而不同；

支持：团队协作、相互支持、形成合力、服务大局。

6、荣誉榜

微电影《梦云南》荣获“中国梦.云南美”百部微电影创作展播优秀作品奖

云南城投置业股份有限公司被授予2014年度特别责任企业大奖

公司荣获“2014中国价值地产总评榜年度最具价值地产上市公司”称号2013年12月

昆明市环湖东路（云南城投段）工程荣获云南省2013年度优质工程一等奖

2013年9月“梦云南”是“2013中国旅游地产项目品牌价值TOP10”

2013年9月2013年中国房地产项目品牌价值TOP10

2012年12月“梦云南•雨林澜山”项目被评为“2012年度品质楼盘奖”

2012年12月“梦云南•雨林澜山”项目被评为“2012云南十大旅游地产”

2012年9月刘猛先生获颁“2012年中国房地产品牌贡献人物”

2012年9月“梦云南系列”是“2012中国旅游地产项目品牌价值TOP10”

2012年8月“梦云南•雨林澜山”项目被评为“2012中国文化典藏华宅奖”

2012年7月“梦云南•雨林澜山”项目被评为“2012中国典藏价值高端华宅奖”

2012年1月昆明艺术工场项目被评为“云南省城市生态小区”

2011年“梦云南•雨林澜山”项目被评为“2011中国最美楼盘”

2011年12月许雷先生获颁“中国旅游度假地产投资领袖人物”

2011年12月“梦云南•雨林澜山”项目被评为“最佳生态旅游地产项目”

2011年5月第五届昆明市房地产开发行业运动会

7、相关报道

云南城投被上交所问询

2018年5月23日，云南城投置业股份有限公司收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司承接控股股东债务事项的问询函》。

问询函中提到，此前，公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（下称“省城投集团”）承诺在公司股东大会审议收购成都会展的重组议案前，解除所持成都会展51%股权的质押。

而根据最新公告，为解决控股股东的质押问题，云南城投拟承接省城投集团所欠63.3亿元银团贷款，并与公司所欠控股股东及其下属企业的内部借款进行抵消。

云南城投19.85亿抢滩海南会展市场

海南会展业正逐渐成为资本眼中的香饽饽。2018年5月27日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）最新发布公告称，拟计划收购海南国际会展中心综合性地产项目，总对价约19.85亿元。在本次交易完成后，云南城投将对海南国际会展中心综合性地产项目进行后续投资及运营管理。

根据公告，云南城投拟收购的海南国际会展中心综合性地产项目，包括酒店、住宅、写字楼、商业、别墅。项目总投资（不含税）约为40亿元，已投资金额约为25亿元，尚需投资金额约为15亿元。公开资料显示，云南城投现有的会展业务包括，昆明滇池会展、昆明国际会展、成都世纪城会展、武汉国博中心、海口会展中心五大展会基地。此外，云南城投还收购了成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权。值得注意的是，公告中也提及，云南城投此次战略投资海南会展项目正是为了优化公司项目布局。不过，鉴于目前海南房地产市场调控政策的实施，后续可能会对项目的开发带来一定影响。