金安向日葵

金安向日葵傲立于哈尔滨群力新区真正绝对绝佳的核心板块，据守群力新区黄金大道——群力第五大道之上，项目北向紧邻占地面积24万平方米，以“生态水岸运动”为主题内容的体育公园,南向是总占地面积34万余平方米集观赏、观测，科普教育、科学研究等多种功能为一体的*湿地公园,西邻城市规划CBD核心区，东向近邻群力文化产业示范区，得天独厚的地理位置不言而喻。

中文名称：金安向日葵

所属地区：黑龙江哈尔滨

城区：道里区

产权年限：70年

付款方式：银行按揭贷款、一次性付款

均价：9800元

车位配比：1:1

占地面积：114061.4平方米

地址：道里群力新区群力第五大道

绿化率：30%

开发商：金迈投资有限责任公司

建筑类型：板式高层、小高层

1、楼盘简介

金安向日葵

安向日葵傲立于群力新区真正绝对绝佳的核心板块，据守群力新区黄金大道——群力第五大道之上，项目北向紧邻占地面积24万平方米，以“生态水岸运动”为主题内容的体育公园,南向是总占地面积34万余平方米集观赏、观测，科普教育、科学研究等多种功能为一体的*湿地公园,西邻城市规划CBD核心区，东向近邻群力文化产业示范区，得天独厚的地理位置不言而喻。

项目是由隶属于金安集团旗下的金迈投资有限责任公司继友谊路江景豪宅之后开发的又一巨作，力求为哈市百姓打造一个真正生态、健康、人文、优雅的高品位生态型景观社区。项目总占地面积：114061.4㎡，总建筑面积：285650㎡，容积率仅为2.0，绿化率：>30%，属于非常典型的低密度社区。社区整体规划设计了5栋4层花园洋房、5栋11层小高层、4栋18层小高层、7栋30层高层住宅、2栋3层独立商业用房及1栋3层会所。项目共分两期开发建设，一期将开发3栋30层高层、2栋11层小高层、2栋18层高层以及1栋3层商业，预计2013年底入户；户型面积从参考使用面积60㎡—120㎡不等，涵盖两室两厅到四室两厅的多种户型，可满足不同客户的置业需求，在户型设计上坚持以人为本，精益求精的设计理念，充分考虑到北方地区人们对日照采光、通风的要求及生活习惯等因素，全部设计成大开间短进深南北通透的优质户型；科学合理的规划室内每一个功能空间，使房型格局方正、结构紧凑，几乎无浪费面积。

社区整体建筑采用现代简欧建筑风格，立面以灰白调为主，外观朴素典雅、庄重大方，气势恢宏却不失精致；在建筑布局上,为了打破板式住宅呆板的设计，充分利用周边丰富的景观资源，将整个建筑融入周边环境，创造出高低变化、错落有致的建筑布局，楼宇的最大间距高达百米，让每一位业主拥有自然景观的同时可充分享受充足的采光及生活的宁静。

在园林景观规划设计上追求与自然相贴近，尽量保持原生态，并且巧妙地结合了体育公园的自然风景，融合创意理念，使25万平米的原生态体育公园成为业主私属景观，在园林的功能设计，更加注重景观设计的实用性，满足居住者观赏、通行、游玩的需求。

社区未来将实施全封闭式人车分流的物业管理模式，人行主入口设在第五大道上，地下设有大型停车场，近2000个停车位;另项目拥有3000米业主专享的高级会所，未来预计规划茶吧、棋牌室、健身房等，凸显业主高品质的生活。

2、位置信息

行政区域：道里区

楼盘位置：道里区群力第五大道、灵江路、群力大道与丽江路围合区域内

交通位置：110、111、125、117、12、74、203等十余路公交车（群力第五大道下车）

周围交通：110、111、125、117路

3、价格信息

4、面积信息

户型面积：96-192平米

占地面积：114061.4平方米

建筑面积：285650平方米

5、开盘入住

开盘时间：2014年8月13日，2期9号景观楼王

2013年3月8日，一期

入住时间：2015年10月，二期

2013年12月20日，1-7栋，S1栋

6、配套信息

物业公司：加拿大朗程物业管理顾问(中国)有限公司

物业费：1.6元/平方米每月

物业费说明：1.60元/平方米每月

绿化率：30%

容积率：2.0

车位：车位约800个

暖气：集*热

供水：市政供水

产权年限：70年

配套设施：休闲配套：湿地公园、体育公园、内河公园等十余个主题公园，山水图书城、哈尔滨展览馆、音乐厅

教育配套：新三中、113中学、76中学、经纬中学、十四中、兆麟小学、经纬小区、尚志幼儿园

医疗配套：哈医大一院分院、黑龙江省第五医院

商业配套：远大购物中心、金中环商业街、关东古巷餐饮娱乐、家乐福超市

楼座展示：高层、小高层、洋房、独立商业