保利海德公馆

一期奢装大平层后，二期舒适型豪宅新品全面入市，95-135㎡优质户型区间，将为济南高端客群，提供更为齐全的置业选择。二期温莎堡位于海德公馆景观大道西侧，与东区精装园区相呼应，同享社区T0P系优质豪宅资源。

1、基本信息

行政区域：历城

区域板块：二环东路

项目位置：历城区二环东路与花园路交汇处东行500米路北（富翔天地以北）交通状况：交通便利，出入通达，周边有交通干道二环高架、花园路、祝舜路等，公交车30路、80路、113路、118路、201路、BRT4、BRT5建筑类型：薄板楼

物业类别：普通住宅,商铺

主力户型：大平层110-280平米，温莎堡81-135平米开发商：保利山东置业

物业公司：保利物业

2、价格信息

付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款

3、楼盘详情

产权年限：70年

容积率：2.40

绿化率：35

总户数：2000

建筑面积：427000平方米

占地面积：171200平方米

样板间：成象设计出品

4、配套信息

周边商业：花园路商业街、洪楼银座、华信银座、大润发、乐购、新世纪电影城大型商城和超市，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、农村合作信用银行、浦发银行、招商银行等8大银行支行。

餐饮：必胜客餐厅、顺风肥牛大店、豪客来牛排、两岸咖啡、肯德基、金汉斯烤肉、紫元海参馆山大店、小城故事、重庆小天鹅火锅等周边公园：百年洪楼教堂、百年山大、百年图书馆、百花公园、洪楼广场

周边医院：中心医院、历城中医院、圣华医院等近10所医院诊所

周边学校：山大附中、济南一中新校、历下实验小学等9所学校。

周边公共交通：公交车30路、80路、113路、118路、201路、BRT4、BRT5

5、项目介绍

保利·海德公馆一期，在济南豪宅市场建树了良好的口碑，其高端的T0P系豪宅产品及形象，受到了广大市民一致认同。作为济南*豪宅盘，二期温莎堡也一如既往，延续豪宅血统基因。温莎堡每一个户型都经过了千锤百炼，几乎所有的户型在都实现了大开间、小进深、薄板设计，开间在11米以上，进深都控制在10米以内。例如95平米紧凑三房，做到三室且三个功能间朝阳；122㎡舒适三房，南北通透，方正实用且主要功能房均南向。温莎堡95-135平米多样房源，实现了同级别户型的绝对领先。

保利·保利海德——保利TOP系豪宅，济南首发TOP地段：中西汇·繁华里·绝版地百年文脉，中西汇集：百年洪楼教堂，中国三大著名天主教堂之一，西方建筑艺术在东方的最美呈现；山东大学，齐鲁最高学府，中国现代文化的重要发祥地。东西文化在洪楼交汇，形成独有的泉城历史文脉。洪家楼，繁华里，济南第二大商业圈，都市繁华汇集于此，坐享城市繁华，生活无限便利。

交通四通八达，快速通道在此交汇，*出入尽在掌控之中；紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道；距离泉城广场8分钟车程；距离百花公园3分钟车程；周围有BRT4、BRT5等近20条公交线路。TOP产品：殿堂级奢装宽宅大户，重新定义济南豪宅标准l园林：皇家*公园。私享3万㎡英国皇家台地仪仗园林，高层低密，万树豪庭，成就无可比拟的公园生活。

奢装：由中国十大室内设计师史南桥先生主创设计奢华精装，国际*品牌装修用材、卫生洁具、厨房电器等。

户型：三大无法超越之标杆亮点——皇室级三进式宽宅大户，总统级主人套房，英国皇家殿堂级圆形过厅。

TOP服务：领袖阶层的私享沙龙l会所：4000㎡全功能会所，奢华装修、皇家礼遇，满足对极致生活的全部想像。

公共空间：双层挑空大堂，私享入户楼梯间，五星级精装修，以奢华水准展示生活最高层次。

教育——引入国际或国内知名名校，让您的孩子赢在起跑线。本项目秉承保利集团“和谐人居”的开发理念，以区域文脉为底蕴、以高标准高性能产品品质为支撑，全面升级济南人居标准，成就泉城人居的豪宅典范，全力营造和谐、富有独特魅力的高端尊崇社区。