北京最牛违建
2013年8月，北京人济山庄曝光最牛违建，违建面积800多平。历时一年后，2014年8月违章建筑终拆除，花费600万。拆除后的几年时间里，违建业主张必清屡次被邻居反映，仍在悄悄搞“绿化”，最近的一次是2017年8月14日。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。
1、诞生史
2001年，人济山庄建成时，B栋的顶层平台上，只有一座100多平米的2层小楼。2007年，这栋楼的顶层开始大兴土木，6年过去，B栋顶层不但有“假山”别墅，上面还大树成阴，怪石嶙峋。但实际上，这800平米的“空中假山”可以称作为“北京最牛违建”。
这栋“最牛违建”位于北京市海淀区人济山庄小区内，房外披着一层“岩石”外衣，上面还种有小树和花草。别墅开建于2007年，建造者为顶层一住户。施工带来的噪音和漏水让多户居民不堪其扰。5年来，城管多次上门调查屡吃闭门羹，经调查该建筑为违建。
2、曝光
“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以为是个景点。”位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。昨天，小区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。
施工6年
紫竹院西门前的天桥上清楚的看见人济山庄B栋楼顶层天台上有一片2层楼高的假山，假山上还有一些植物。但是仔细观察后却能在假山中间看见几扇玻璃窗。“这哪是什么假山啊。这是B栋顶层26层的一家住户私盖的小别墅，这个假山是别墅的‘保护皮’。”住在B栋顶层住户严女士称，这个二层的假山里面都是房子，总共有1000多平方米。“当初小区每栋楼的平台上都有一间大概有100多平的二层小楼，我们这栋楼的被同层一户住家张教授买了，谁知道，他们家竟然把这个二层的复式给拆了，然后将整个平台都占用了盖上了房子，总是看见很多人在他们家出出进进的。”
自从2007年起，张必清在天台上就不断地施工建造“小别墅”。小区其他业主表示：“到今年已经6年了，还是能听见电钻声。我在没有完工的时候上去看过，整个天台上都被占用了，而且还把很多管道口的遮水檐破坏了，导致我们层的几家住户一到下雨天就要拿着大盆小盆接水，墙都沤裂了。”
楼下邻居已换三茬
26层的一名住户称自己已经是这间屋子的第三任住户，上两任住户都不堪忍受施工噪音而搬走。“我是去年搬来的，白天也经常能听见天花板上的电钻和锤子声，有时候晚上睡觉还会被天花板上传来的音乐声吵醒。听张教授说家里盖的唱歌房就在我们家的房顶上。虽然之前他一再保证过会加厚地毯以及铺隔音的地板，但是还是没有作用。”该住户称自己不止一次和物业反映过此问题，但是都没有得到解决。“我们觉得这样很不安全，万一大风大雨一来这个顶层塌了怎么办？万一把我们的房顶压塌了怎么办？”
该楼的楼长表示不止一次接到过居民的反映。“这些问题我们都知道，可是他们家十次敲门九次不开，不仅是你们和他联系不上我们也不行。”
当物业人员诉苦时，该住户的张教授正巧到地下车库送朋友，物业工作人员告知他又被邻居投诉时，他说：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧。”当被询问到平台上到底盖的是什么时，张教授则称：“这和你们没关系。”
城管约谈
小区物业称海淀城市管理大队已经到小区内对该建筑拍照，并询问了其他住户意见。“7月10日城管到小区来看了这个小别墅，他们说肯定是违建，还给张教授家门口贴了一张约谈的通知，但是到现在也不知道怎么处理了。”物业工作人员说道。海淀区城管大队工作人员杨先生告诉记者，城管已经和该名住户进行了约谈，关于楼顶违建强拆的工作仍需要经过海淀区审批等手续，至今仍在进行中。
注册一级建造师杨世春对此表示，房顶加盖首先要经过最初建造此楼的设计员同意，否则都会产生很多安全问题。“擅自加盖会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，破坏楼体的防水保温层，造成26层住户家中漏水等问题。如果私盖的房子是钢结构，遇到极端自然灾害的天气，很容易被刮塌。在顶楼平台上原本的避雷针如果受到破坏，在雷击时全楼的居民都会有安全隐患，甚至威胁生命安全。”
3、违建影响
1、施工噪音，有住户不堪常年施工和漏水的困扰，纷纷卖房。
2、楼顶结构复杂且脆弱，楼顶搭设违建容易对楼内居民正常生活造成影响。
3、房屋的最顶层必须要做防水的，结构层完了做保温，保温上面做防水，上面一层保护层，做违建必须要进行开凿，肯定会破坏防水，那下面一层住户，包括整个住户(的防水)都会破坏掉，到时候下雨渗水就屡见不鲜了。
4、比如房子设计到10层，你上面加一层，必须要通过设计来验算，否则地基和房子结构安全肯定得不到保障。还有高层房屋的楼顶作为消防来说也是个逃生通道。
4、勒令拆除
2013年8月12日，北京市海淀区城管局发出公告，人济山庄小区顶层的别墅属于违法建设，要求建设单位或者所有人、管理人在公告发布之日起15日内，自行拆除违法建筑，或者提供相关文件进行申诉。
5、拆除
2013年8月15日，早晨8时开始，三四名工人在别墅上展开拆除工作。
闭门开拆8月15日8时，人济山庄4号楼2605房，业主张必清家房门紧闭，门上一张来自城管的“拆违公告”已有褶皱。隔着房门，不断传来“哐当哐当”的声响和刺耳的电钻声。借助望远镜和微型飞行器的显示器可见，“花果山”上，三名工人将黄色的葡萄架拆卸，脱离木架的葡萄藤不断摇曳。
拆除还用“原班人马”
张必清表示，工人已于14日夜间进入违建区域，目前有三人在楼顶拆除，负责安装防护网架等设施以确保拆除安全，后续还有十余名工人从河北赶来。他称，拆迁队与2006年建造假山和阳光房的工人是同一批，来自河北，预计拆除费用超过80万。
*部门提供指导
海淀有关*部门向媒体发布“违建拆除情况说明”称，14日上午，海淀区城管、*分别与张必清取得电话联系，张必清承诺将尽快拆除违建。这也是城管从4年前开始对该处违建进行调查以来首次联系上张本人。
海淀区*有关人士透露，“最牛违建”曝光后，海淀区委区*第一时间成立了以主管副区长为组长的拆违现场指挥部，抽调城管、*、住建委、规划等相关部门人员组成工作小组，制定具体方案。
6、半年后
之前层层叠叠的假山和绿植已经消失，不过顶层的各类建筑垃圾仍然不少，能看到有两三个身穿橘黄色工作制服的工人，正在凹凸不平堆满建筑垃圾的作业面上小心翼翼地进行着清理。环绕楼顶的绿色防护网和建在楼下的防护通道也已经拆除。
在人济山庄位于地下三层的车库，通往B座4号楼的电梯门口仍然堆放了不少的建筑垃圾，不过和3个多月相比已经减少了很多，之前堆放在地库的大批假山皮和废弃钢架、绿植等都已清运干净，剩下的多是一些废料沙袋等。保洁人员称，负责拆违的工人之前每晚10时后都会使用货梯搬运建筑垃圾至此，然后再用卡车拉走处理。春节期间因为工人回家过年，拆违工作暂停了一段时间。
对于最牛违建的拆除进度，城管部门表示，已要求业主在自行拆除清理完成后及时通报，届时城管将协同相关部门按照楼房的原始图纸进行验收，只有验收合格，整个拆除工作才能算真正结束。城管部门也会督促业主尽快清理。
7、一年后
2014年8月5日下午，历时近一年的北京紫竹院路人济山庄最牛违建终于拆平。
户主张必清称，一建一拆自己花了600多万元，够买一栋别墅的钱了。现在违建主体已基本拆除，剩下的就是垃圾清理和防水防风加固工作了。
8、又栽树
又栽树
曾经引起轰动的北京“最牛违建”人济山庄B座楼顶边缘最近又被种上了灌木，B座楼顶东南角被灌木镶了一层“绿边”。
2015年3月上旬，小区业主孙先生在负3层看到有工人往电梯里运树—“1米多高的树，运了五六十棵”。而孙先生当时看到的这些树，在4月已经齐刷刷地种在了屋顶上，一抬头都能看到。有居民到物业反映，负责人仅称“没有执法权，人家从楼梯往上运东西我们也管不了。”另一位刘姓业主则称，有邻居曾经直接找到张必清提出疑问，但张拒绝回答。这让他们担心“最牛违建拆而复建”，不少人都说“大风天都会躲着楼底下走，就怕上面掉东西”。
2015年4月22日，业主张必清承认栽种了一排小叶黄杨，主要用于阻挡拆违时残留在屋顶的部分建筑垃圾被大风吹掉伤人。
4月22日晚，张必清称为减少影响，已拔掉所有绿植。
对于楼顶的灌木，张必清表示栽种的初衷是为了给楼顶做天然“防护”。他称，在违建主体部分拆除时，有一些建筑垃圾跟墙体黏合很紧，无法强行拆除，因此只能留在屋顶。
9、主人
经核实，其主人叫张必清，开设了全国连锁的保健机构奇经堂。张必清发明了"奇经梅花磁针灸综合疗法”。在26层楼顶，
张必清出生于1954年，中*员，“奇经堂”主。公开资料显示他是“梅花磁针灸综合疗法”（“奇经疗法”）的创始人，甚至有资料宣传其为“国宝级中医药大师”。
据媒体报道，张必清的老家泾县县委在回应媒体质疑时，曾表示，据他们掌握的情况，张必清就是小学文化，转业军人，在部队里曾担任过卫生员。20世纪90年代初，曾在泾县卖过“神鞋”。该工作人员表示，张必清并没有在当地任何医院工作过。
10、北京“最牛违建”楼顶又见绿
2017年8月14日，有市民反映，曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。
北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。张必清则称只是在做绿化，并非违建。
对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。