东莞宏远工业区股份有限公司

东莞宏远工业区股份有限公司成立于1992年5月，1994年7月发行社会公众股1800万股，并于同年8月在深交所挂牌上市，是东莞市第一家上市公司。经过十余年的发展，宏远公司形成了以开发经营多功能工业区为基础，房地产为重点的经营格局，截止2003年12月31日，公司总资产为22.29亿元，净资产13.80亿元，总股本4.5亿股。

中文名：东莞宏远工业区股份有限公司

组织形式：有限责任

创建时间：1992年

创建地点：广州东莞

1、公司简介

东莞宏远工业区股份有限公司

东莞宏远工业区股份有限公司（股票代码：000573）成立于1992年，1994年8月在深圳证券交易所挂牌上市，是东莞市第一家上市公司，属下有全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公司、东莞市宏远水电工程有限公司及控股公司威宁县结里煤焦有限公司、威宁县煤炭沟煤矿，是一家以房地产开发为主营业务，同时经营煤炭开采与销售、工业区开发及水电工程建设的上市公司。

在企业发展的过程中，公司始终坚持经济效益与社会效益并重，遵循社会公认的商业伦理和准则，实现公司持续发展与客户共同成长并为股东带来良好回报，支持社会公益事业，努力为社会的发展做出了积极贡献。

2、产品服务

江南第一城

房地产业务

宏远地产主要从事工业区、综合商住区及房地产项目的开发建设与经营，自成立以来先后开发了宏远沿河路商住区、宏明花园、宏远花园、凤岗宏丰楼、虎门宏景园别墅区、华远大厦、长安长福花园、天景居、活力康城、江南世家、江南雅筑、江南第一城等十几个楼盘。拥有金丰体育公园、宏远外国语学校、宏远中英文幼儿园等多项配套设施。

宏远地产经营理念:

倡导“生活因我而变”企业开发理念，始终把诚信经营作为企业的立业之道、兴业之本，秉承“以人为本，创造精品，回报社会”的企业宗旨。

江南第一城

宏远•江南第一城是东莞市中心区唯一的别墅大盘，也是宏远地产倾力打造的高端豪宅项目，占地面积约20万㎡，建筑面积约40万㎡，位于东莞市南城区金丰路，滨临东江支流和东莞运河，产品类型包括联排别墅、叠加别墅、情景美墅、高层洋房。项目采取围合式布局,包含中式建筑元素，景观设计吸取江南园林风格。小区内有数千平米会所、泳池、儿童游乐场、篮球场、网球场、风情商业街。项目周边公园、车站、医院、银行、邮局、酒店、超市、商场配套齐全。常年开设江南私塾，为业主子女子免费培训琴棋书画，坚持健康的生活理念和人文关怀，经常举办各类书法比赛、棋类比赛、网球、篮球比赛以及名家书画沙龙展，为业主们提供交流学习的平台，营造传统文化的氛围！

宏远御庭山

御庭山地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心。

御庭山坐拥数万平米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开；御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住。

活力康城

活力康城小区是集生态园林、运动健康于一体的精品楼盘。占地面积53085.56㎡，绿化率54.46％，绿化面积28910.44㎡。共有32座13层楼宇（带电梯）,小区配有闭路监控系统、IC卡门禁系统、住户防盗报警系统、*管道煤气、分质供水系统等生活配套设施。

活力康城拥有32000㎡的亚热带风情园林以及大面积的水体，上百种珍贵热带、亚热带植物遍布其中，园林植物多达118种。园林景点由负离子发射器、林涧云雾、曲水流溪，叠泉欢笑、天地方圆、儿童乐园、人工湖等组成的富有大自然气息的生态园林。

江南世家

江南世家座落在南城东江江畔，是宏远地产精心打造的江南水岸民居，以中国传统的江南人居文化为蓝本，以江南水乡和园林佳景为特色，充分体现人与自然完美融合的居住理念。

江南世家作为东莞首个大型江景楼盘的推出，为城市建设带来了一缕清新的江南春风。16万平方米的江南风情社区，独有1.5公里的江岸风景线，荷花飘香的烟雨湖泊，水巷花街、飞虹听泉、荷风四面亭、吟风亭、听雨轩、枫桥、画境等数十个江南景点，将昂贵的空间留给最美丽、最诗意的江南风光，唤起人们对江南人文的中国情结的记忆。使整个小区规划体现“天人合一”、“与自然共生”的江南意境。

江南雅筑

江南雅筑位于宏远大社区的静谧一角，是宏远地产继成功售罄江南世家后于2006年推出的中高端精品小区。项目主力户型为110至140平方米的三房与四房单位，兼有少量二房与复式单位；多为两梯两户或两梯三户设计，大量采用全落地飘窗，而且绝大部分户型都是南北朝向，通风、采光、景观效果甚佳。

园林充分利用项目楼间距较为开阔的特点，设计有多个大面积的中庭水景园林，小区绿化率约为50%。园林景观尽最大可能地实现住户与自然的亲近，既尊重业主生活的私密性，又符合现代人的现代人居生活，将现代江南的园林景致演绎的淋漓尽致。

矿产业务

2009年6月，公司收购了威宁县结里煤焦有限公司60%的股权，初步尝试涉足矿产资源开发领域。近年来，国家对资源行业特别是煤炭行业整合力度加大，公司将紧抓有利时机，根据国家相关产业政策并结合公司的实际情况，逐步尝试扩大投资规模及领域。

2010年9月，公司收购了贵州威宁县煤炭沟煤矿70%的股权，进一步深入矿产资源开发领域。公司继续结合自身实际情况把握有利时机，紧跟国家相关政策，立足做好已收购的煤矿，打好扎实基础，谨慎扩大投资规模。

核桃坪煤矿

结里煤焦公司成立于1999年7月，经营范围为洗精煤加工，冶金焦生产与购销，原煤开采及销售（核桃坪煤矿）。该矿筹建于1997年，1998年2月开始建井，2001年底正式生产，原生产能力为3万吨/年。

2005年10月提交技改方案申请，2006年6月通过审查，2007年底完成技改，是一个六证齐全的生产矿山。经技术改造后，矿井设计生产能力为15万吨/年。2007年9月取得安全生产许可证。

2009年9月开始核桃坪煤矿正式由东莞宏远工业区股份有限公司接管经营，公司始终坚持以人为本的经营管理理念，以实现矿井安全生产，建设本质安全型矿井为目标，认真贯彻落实国家和地方有关安全生产的方针政策，同时进一步加大科技创新、管理创新和企业文化建设力度。

煤炭沟煤矿

煤炭沟煤矿成立时间是2010年5月5日，注册资本为人民币5500万元，经营场所为威宁县新发乡先锋村，经营范围是煤炭的开采及销售。

煤炭沟煤矿可采煤层主要K3、K18、K19三层，呈自上而下分布，属煤化程度较高的腐植煤类，煤的发热量高；各可采煤层原煤以低～中灰、特低～中硫、低至特低磷烟煤为主，各可采煤层可分别作炼焦、工业动力、民用取暖、一般工业锅炉、汽化等用煤。

2010年9月,本公司收购贵州威宁县煤炭沟煤矿70%的股权，目前矿井尚处于建设阶段。

工业区开发

宏远工业区开发是宏远所进行的最早业务，工业区开发的基础是篁村320亩荒地。日本TDK集团属下的新科电子厂、美国史丹夫集团属下之添迪制品厂等一批国际加工企业相继在新开辟的宏远工业区落户，宣告了宏远创业的成功。但宏远没有停步。他们将第一批厂房出租的收入，再投入于工业区的扩大开发。

从1988─1991年间，宏远先后引进兴办了11间外资企业，总资产增长了8.46倍，净资产由7.8万元增长到了3530万元，营业收入增长了3.04倍。1991年6月，宏远正式升格为东莞市宏远发展总公司，成为东莞市经济实力比较雄厚的企业之一。1992年初，当国内新一轮经济增长高潮到来之际，宏远的决策者们及时调整并采取了以工业区开发为基础，房地产业和合资工业为两翼，贸易、农业、服务业等各产业配套发展的新的发展战略，用产业扩张推动宏远经济的腾飞。

在东莞市委、市府的支持下，宏远人迅速铺开了从原宏远工业区建桥到东江和向西开发占地1200亩宏远商业城的工程。到1994年6月，宏远大桥建成通车，宏远商业城内的基础设施也同期完成，进入了项目建设阶段。如今，宏远商业城已与宏远工业区连为一体，规划整齐、配套齐全，共吸引近百亿元的外来投资，成为东莞市最大、最成功的工业区之一。

水电公司

东莞市宏远水电工程有限公司成立于1994年，注册资本1500万元,业务范围：水电安装及维修、水电工程咨询业务。

水电公司是以配套宏远地产楼盘水电工程施工、保障宏远工业区厂企的供水供电为主，通过不断加强公司基础管理，培育高素质高技能的员工队伍，不断提高公司的核心竞争力。

3、公司治理

组织架构图

公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等有关法律法规的规定和中国证监会、深圳证券交易所的监管要求，一直致力于健全公司治理制度，提高公司整体治理水平，不断完善由股东大会、董事会、监事会和高级管理层构建的现代股份制公司治理架构，各方按照《公司章程》赋予的职责，依法独立运行，履行各自的权利和义务。

公司内部控制的目标是建立一套适合公司发展的内部控制体系、架构完善的法人治理结构、建立良好的内部控制环境，以提高效率与安全性，确保公司经营和管理目标的实现。公司已按“三会”运作、财务管理、综合事务管理三部分对公司的内部控制制度进行了系统的划分及完善。这些内部控制制度贯穿于公司生产经营、财务管理控制、信息披露控制等各层面和环节，形成了较为完善的内部控制制度体系，确保了各项经营活动有章可循。长期以来，公司通过完善制度建设，先后制定了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事制度》、《董事会各专门委员会议事规则》、《监事会议事规则》、《信息披露管理办法》、《重大事项内部报告制度》、《投资者关系管理办法》、《内幕信息知情人报备制度》、《外部信息使用人管理制度》、《独立董事及审计委员会年报工作制度》等公司制度，使公司进一步提高了规范运作水平。

法人治理结构是现代公司制的核心。本公司在创造良好经营业绩的同时，持续完善权责明确、有效制衡、协调运转的公司治理机制，根据《公司法》、《证券法》等相关法律法规及规范性文件的要求并结合自身的公司治理经验，构建并完善了由股东大会、董事会、监事会和高级管理层构建的现代股份制公司治理架构。

4、公司荣誉

工业区开发是公司进行的最早业务，随着日本TDK集团属下的新科电子厂、美国史丹夫集团属下的添迪制品厂等一批国际加工企业相继落户宏远工业区，宣告了宏远的创业成功。公司董事会根据国家宏观环境的变化及公司自身发展的不同阶段，依托成功的工业区业务，将宏远工业区与宏远房地产相互配合，不断调整发展战略，使宏远房地产获得持续稳定的发展，先后成功开发了宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家、江南雅筑、江南第一城等多个楼盘。宏远房地产是东莞市首家通过ISO9001：2000国际质量管理认证的房地产企业，并先后获得“东莞市园林式单位”、“广东省住宅小区体育示范单位”、“东莞市交通安全文明社区”、“东莞市无毒小区”、“广东省绿色住区”、“广东省物业管理示范小区”、“东莞市文明社区”等荣誉称号，2002年、2003年连续两年被评为"房地产综合开发先进企业。宏远房地产已形成了一个集学校、商务、医院、治安、文化娱乐设施、交通等功能齐全、设施完善的宏远大社区，使宏远房地产在东莞本地形成了独特的竞争优势，宏远房地产也成为东莞市最知名的房地产品牌之一。另外，随着国家对资源行业特别是煤炭行业整合力度的加大，公司在保持主营房地产稳定发展的同时，开始涉足煤炭行业，2009年收购了贵州威宁县结里煤焦有限公司60%股权，2010年收购了威宁县煤炭沟煤矿70%股权，公司将继续结合自身实际情况把握有利时机，紧跟国家相关政策，立足做好已收购的煤矿，巩固发展这项新的利润增长点。

5、企业文化

企业文化

文化理念：

起航，敢为天下先。志同道合，一帆共赢！

社会责任：

东莞宏远工业区股份有限公司在落实科学发展观，构建和谐社会，推进经济社会可持续发展方面，积极承担社会责任，公司重视和履行自身对国家和社会的全面发展、自然环境和资源的保护，以及股东、债权人、职工、客户、消费者、供应商、社区等利益相关方所应承担的责任。

公司在追求经济效益、保护股东利益的同时，积极保护债权人和职工的合法权益，诚信对待供应商、客户和消费者，积极从事环境保护、社区建设等公益事业，从而促进公司本身与全社会的协调、和谐发展。

公司在经营活动中，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，遵守社会公德、商业道德，接受*及其相关部门和社会公众的监督。

企业活动：

4月22日上午，宏远房地产公司、宏远社区居委会、宏远物业公司联合举办主题为“万名健儿赛江南——宏远大社区万人健康长跑活动”，来自社区各小区的数千名长跑爱好者，从南城文化广场起步，途经金丰一桥、文化休闲运动健康长廊、金丰二桥、金丰三桥等景点，最终在江南第一城会所门前冲刺会师，长跑距离达3公里。

6、子公司

广东宏远集团房地产开发有限公司

威宁县煤炭沟煤矿

威宁县结里煤焦有限公司

东完市宏远煤水电工程有限公司