天津佛罗伦萨小镇

佛罗伦萨小镇是中国首座纯正意大利风格的名品奥特莱斯，建筑面积6万平方米，设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色主题区，由159家品牌门店组成，其中包括首次登陆中国奥特莱斯的全国独家品牌直营门店：PRADA、FENDI、MONCLER、BULGARI、CELINE、LOEWE、TORYBURCH、JIMMYCHOO、ETRO及AMERICANEAGLEOUTFITTERS；还有BOTTEGAVENETA、VERSACE、GIORGIOARMANI、SALVATOREFERRAGAMO、BURBERRY、GUCCI、TOD’S、ZEGNA、LANCEL等世界精品；以及广受欢迎的时尚生活品牌，包括DIESEL、COACH、GUESS、CKJEANS、FOLLIFOLLIE、SAMSONITE和BMWLIFESTYLE等，满足了各种消费者的多层次购物需求。

名称：天津佛罗伦萨小镇

地址：天津市武清区前进道北侧，距京津城际铁路武清站前100米

营业时间：冬季：11月1日-3月31日10:00-20:00夏季：4月1日-10月31日10:00-21:00

1、简介

天津佛罗伦萨小镇

佛罗伦萨小镇是中国首座意大利名品奥特莱斯，为中国消费者带来*的购物体验。小镇拥有超过200个意大利奢侈品牌以及国际及中国优质时装品牌，全年均提供无可抗拒的购物折扣。自开业以来，佛罗伦萨小镇以优美的意大利风格建筑设计、正宗的意大利及国际美食，让消费者不须出国即可享受来自意大利的时尚、文化及风情。佛罗伦萨小镇的集合了*意大利奢侈品牌及世界各地的优质时尚品牌，消费者可以超值优惠价格购买各式各样的名品。

佛罗伦萨小镇的设计灵感源自意大利经典建筑，圆形竞技场、石桥、喷泉、广场和门廊点缀着一座座意大利式经典建筑。在购物和游览之余，还可在超过10家不同风味的户外咖啡厅、餐厅品尝地道的意大利餐以及中西方美食。佛罗伦萨小镇为中国消费者带来前所未有的购物体验，为家人、朋友和爱侣提供全日购物享受的最佳选择。

2、投资方

芬琴集团

天津佛罗伦萨小镇

芬琴集团创建于1979年，其业务主要集中于三个领域：时尚、零售和房地产开发。其房地产开发业务包括一个主要由零售和住宅/酒店资产组成的投资组合，价值约合18亿美元。该集团目前管理着20多个开发项目，总面积逾60万平方米。在时尚和零售领域，芬琴集团持有多项许可，并创建了包括CalvinKlein、Guess及JeanPaulGaultier在内的众多重要全球品牌。他们与多家主要意大利品牌保持着密切的合作关系，这为其奥特莱斯业务提供了有力的支持。

RDM始创于意大利，集团在该地区拥有相当成功的房地产开发项目经验。RDM以极富战略性的布局在意大利各地设立了多个名品奥特莱斯，其精心策划的选址都最大程度地增加了集团的收益。在RDM开发的众多项目之中，还包括欧洲最大的奥特莱斯购物中心Serravalle。

此外，RDM也是中国名品奥特莱斯的开发商。RDM在北京周边开发了名为佛罗伦萨小镇的名品奥特莱斯。2012年芬琴成为SilkRoadHoldings股东并由RDM管理开发佛罗伦萨小镇。作为同类中的佼佼者芬琴集团自1986年进入中国市场，在拥有15年奥特莱斯管理经验的董事总经理及10年奥特莱斯管理经验的运营经理的意大利管理团队的支持下在该地区积累了丰富的奥特莱斯运营经验。

基汇资本

天津佛罗伦萨小镇

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其他高进入门槛市场投资。专长于通过重新设计以及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。该公司投资的范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓和酒店等不同的房地产类别。基汇资本通过其集团内部商业、酒店与住宅开发三个营运平台，整合成完整的资产管理团队；并通过美国组织成员DowntownProperties的团队强化在英、美的资产管理能力。

基汇资本目前管理着4支以大中华区和亚太地区为目标的房地产私募基金，而新成立的GawCapitalPartnersUSA则在美国和英国市场上提供独立账户直接投资及私募房地产基金管理服务。2005年以来，基汇资本募集股本超过33.87亿美元，目前管理资产金额达71亿美元，包括住宅项目、零售中心、酒店及商业地产。

亨德森房地产

亨德森全球投资是一家独立的富时250指数公司，在全球管理的资产达1,065亿美元。亨德森于亚太区的业务发展已超过15年，总部设于新加坡，并于香港、悉尼、新德里、东京及北京设有办事处。亨德森于区内管理的房地产资产涵盖范围全面，包括直接投资、间接投资及房地产证券。零售房地产被公认为亨德森的核心优势，占所管理的直接房地产资产50%以上。亨德森于直销中心商场行业拥有重大权益，目前与McArthurGlen以合作伙伴关系管理已经成熟并拥有市场领导地位的欧洲直销中心商场基金及英国直销中心商场基金。目前，亨德森代表其客户持有跨越7个国家的12家直销中心商场，投资组合价值超过17亿欧元。

3、特色购物

天津佛罗伦萨小镇

国内首座纯正意大利风格的佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯。建筑面积6万平方米，可租用面积42,000平米，“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”向中国消费者展现了世界*的奥特莱斯购物规模。消费者在这里可以感受到如诗如画的意大利建筑美景与充满活力的时尚氛围，是家人、伴侣和朋友假日购物休闲、消磨美好时光的最佳选择。“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区。

提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品，其中包括首次登陆中国outlets的PRADA、FENDI、MONCLER、BVLGARI、CELINE、LOEWE、TORYBURCH，还有GiorgioArmani、SalvatoreFerragamo、Burberry、Tod's、Versace、Zegna、以及Lancel等世界级名牌；更多广受欢迎的时尚生活品牌还包括：Diesel、Coach、Guess、CKJeans、FolliFollie、Samsonite和BMWLifestyle等，满足了各种消费者的多层次购物需求。为了保证正宗的国际奥特莱斯体验，消费者每天在佛罗伦萨小镇的每一家店铺都能够买到优质正版产品并享受优惠折扣，只需花费平均五折、甚至低至三折的诱人折扣价格即可买到心仪已久的世界奢侈品牌的经典和潮流款式。

4、景色

天津佛罗伦萨小镇

佛罗伦萨小镇具有纯正的而意大利血统，其建筑设计根植于意大利历史。贡多拉小舟在清澈的运河上漫游，喷泉、雕塑与绿色植被点缀着一座座意大利式经典建筑，漫步在优美的拱桥、优雅的广场和喷泉，浪漫的氛围让人仿佛置身在16世纪文艺复兴时代的意大利小镇。面对高铁站的两个主要入口处的塔楼设计灵感来自于圣马可广场和一个中世纪的城堡；游客走在小镇的石径路上探索复古意式的庭院和长廊，前往小镇市中心。位于奢侈品区和国际名品区中间的斗兽场全部由钙华大理石铺就，再现了古罗马帝国时代艺术的恢宏壮美。在购物和游览之余，还可在超过10家不同风味的餐厅品尝地道的意大利餐以及中西方美食。佛罗伦萨小镇还将全年举办丰富多彩的表演和休闲活动，让消费者尽情融入意大利的时尚和文化风情中。