深国商

深圳市国际企业股份有限公司（深国商）从1983年创建深圳市国际商场起，至今已经二十五个年头。现下辖：深圳融发投资有限公司、国商林业公司、国商物业管理有限公司。

中文名：深圳市国际企业股份有限公司

英文名：SHENZHENINTERNATIONALENTERPRISECO.,LTD

上市市场：深圳证券交易所

上市代码：000056

组织形式：股份制

创建时间：1993-03-18

法人代表：李锦全

1、公司简介

深圳市国际企业股份有限公司（深国商）从1983年创建深圳市国际商场起，至今已经二十五个年头。现下辖：深圳融发投资有限公司、国商林业公司、国商物业管理有限公司。公司已于1993年改组为股份公司，并先后发行了Ｂ股和A股，成为深圳本地唯一一家零售商业类上市公司，也是零售商业类上市公司中唯一一家同时发行了A、B股的公司，素有“国门第一商”、“深圳橱窗”之美誉，总资产约8亿元人民币，在职员工一千余人。公司以市场经济为导向，坚持改革创新、科学管理、依法经营为宗旨，并以“以商养地、以地促商，大力发展林业”为公司发展战略目标。属下的国际商场经过23年的零售行业摸爬滚打，练就了成熟的经营管理方式和稳健的市场地位，是一家执著追求前沿时尚潮流的中高档百货商场；先后被评为“深圳市先进企业”、“深圳市重合同守信用企业”等称号。

公司控股的融发投资有限公司，是一家中外合资经营的以地产开发为主的跨地区综合性投资公司，2000年在深圳房地产行业综合实力评比中名列第19位。目前，正依托母公司在商场经营23年的辉煌以及自身在地产界十余年的经验，并与国际顶尖团队强强联手打造深圳市新一代的梦想摩尔——晶岛国际购物广场；该广场位于深圳市中心区，由福华三路、福华路、中心四路以及中心五路合围而成。是一个集购物消费、娱乐休闲、旅游观光、交通转换等多功能为一体的顶尖级复合型生态景观式休闲购物中心，总经营面积11万平方米。是深圳CBD商圈最耀眼的亮点和CBD建筑群中一个独特的绿洲。

公司控股的国商物业管理有限公司成立于1994年，是中外合资的物业管理公司，坚持以创新为本，以亲情服务树立公司的品牌形象。以ISO9001质量管理标准为准绳，建立起与业主沟通、与员工沟通两个平台，让业主享受到真诚、温馨、满意的服务。公司管理的物业曾先后荣获“广东省物业管理示范大厦”、“深圳市物业管理优秀大厦”、“深圳市安全文明小区标兵”等荣誉称号。

林业是资源性行业，被称为绿色银行。“深国商”于2004年开始林业产业投资，是公司打翻身仗的长远战略，已经签订合作造林协议面积130万亩，居广东省第3位，“深国商”的目标面积200万亩，截止目前，公司已经种植桉树5万亩,林业种植面积暂居广东省年度造林量前十名之内。

“追求无止境”，面对全球经济一体化进程的加速和激烈的市场竞争，公司坚持以可持续发展战略，向着更新、更高的目标前进。

深国商

2、证券信息

证券代码：000056

证券简称：深国商

公司名称：深圳市国际企业股份有限公司

公司英文名称：SHENZHENINTERNATIONALENTERPRISECO.,LTD

交易所：深圳

公司注册国家：中国

省份：广东省

城市：深圳市

工商登记号：企股粤深总字110114

注册地址：广东省深圳市人民南路发展中心大厦二十三层

办公地址：广东省深圳市福田中心区金田路4028号经贸中心44楼

注册资本：22090.118万元

邮政编码：518035

法人代表：李锦全

总经理：唐大进

成立日期：1993-03-18

深国商

3、产品服务

从事零售商业，经营各类综合及专门零售店、连锁商业、购物中心及电子商务；从事房地产业，进行房地产投资、规划设计、装修、运营管理、物业管理及房地产营销；从事林业及林业服务业，进行林业科技研究、苗木培育、林木种植、木材采运及林产品采集，进行木材加工及人造板、木制品制造；从事租赁、商务服务业、住宿、餐饮业、居民服务业、仓储业、教育业、娱乐业等。

深国商

4、财务分析

4.1规模增长指标

深国商过去三年平均销售增长率为-46.31%,在所有上市公司排名（1685/1710），在其所在的房地产开发行业排名为65/67，外延式增长较差

4.2EPS成长性

深国商过去EPS增长率为96.39%，在所有上市公司排名（249/1710），在其所在的房地产开发行业排名为16/67，公司成长性合理

4.3盈利能力指标

深国商过去三年平均盈利能力增长率为-200.76%，在所有上市公司排名（1472/1710），在所在的房地产开发行业排名为（63/67）。盈利能力较差

4.4EPS稳定性

深国商过去EPS稳定性在所有上市公司排名（1513/1710），在其所在的房地产开发行业排名为60/67。公司经营稳定较差。

深国商

5、投资建议

综合投资建议：深国商（000056）的综合评分表明该股投资价值极差（★）。

12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较差（★★），建议你对该股采取回避的态度，等待更好的投资机会。

行业评级投资建议：深国商（000056）属于百货公司行业，该行业目前投资价值一般（★★★），该行业的总排名为第7名。

成长质量评级投资建议：深国商（000056）成长能力极差（★），该股成长能力总排名第1589名，所属行业成长能力排名第53名。

深国商

6、最新动态

业绩变脸在没有任何预兆的情况下，突然到来。

4月15日，深国商（000056.SZ）发布公告“预计一季度扭亏为盈”。

根据上述公告，深国商2015年第一季度归属上市公司股东净利润预计盈利350万-550万元；而上年同期净利润则亏损3832.54万元。

深国商方面将今年一季度盈利的原因归结为三点：皇庭广场经营收入增加、公司林木销售收入增加、财务费用减少。

然而，就在半个月前的3月31日，深国商发布的2014年年报显示，该公司去年一年归属公司股东净利润方面，从2013年的23.2亿元大幅下滑114.4%，亏损3.35亿元。

年报中给出的亏损原因，同样主要涉及皇庭广场，称“大型购物中心均有一定的培育期，公司核心项目因开业时间较短，商场尚处于推广和培育期，营业收入少以及因银行借款利息停止资本化导致财务费用有所增加所致”。

事实上，皇庭广场作为深国商唯一的核心商用物业资产，在过去多年里也确实主宰着深国商的命运，经历了多次股权易主、投资者逼宫，并身负“导致公司债台高筑”、“吞噬利润”等多项“罪名”。

凭借今年一季度的“扭亏为盈”，皇庭广场是否就此走出业绩泥沼？深国商是否又能凭借皇庭广场就此咸鱼翻生？令外界关注。

深国商