如何更换物业管理公司?
科普小知识
2023-10-28 21:02:03
...
更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会,形成决议,使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
取得协调相关方面及中正级三方的支持调和相关单位的关系,包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系,使其尽可能得取得一致性意见,对于顺利更换,尤为重要。中正方的支持主要是指法律顾问,提供法律支持。物管顾问、财务顾问,提供专业支持。*主管部门,提供政策支持,取得指导、支持,不可忽视。
更换物管企业各方面工作的交接设计物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作,为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据,首先应召开产权人大会并做好保密工作,防止过渡期出现管理真空,同时也应避免出现有关财务帐务修改和资金转移,使产权人和使用人利益受到损害。其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办,取得指导和支持。原物管的撤出是非常困难的,如发生拒不交出物业的情况,需要请*主管部门协调。交接工作是一项繁琐细致的工作,精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化、把有损于产权人、使用人利益的机率降到最低。
上一篇: 如何挑选适合自己的二手房?
下一篇: 什么情况下可以更换物业公司?
推荐阅读
-
司徒允相与佛山市双联物业管理有限公司租赁合同纠纷上诉案
-
昆明食品(集团)金宅房地产开发有限公司诉昆明食品(集团)金宅物业管理有限责任公司其他合同纠纷案
-
任福珍因与被上诉人沈阳格林豪森物业管理有限公司物业合同纠纷一案
-
上诉人佛山市金陆物业管理有限公司、佛山市金陆物业管理有限公司南海分公司与被上诉人李霞物业管理纠纷一案
-
上诉人莫宗荣、韦丽花与被上诉人佛山市顺德区泰禾物业管理有限公司物业管理纠纷上诉一案
-
佛山市顺德区房地产物业管理公司为与原审被上诉人陈卓斌、陈炳坤物业管理纠纷一案
-
浅谈如何加强上市公司内部控制
-
原告于印河、曹建萍诉被告天津市广汇房地产开发有限公司、天津市汇都物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案
-
经营人身保险业务的外资保险公司设立形式如何确定
-
如何从现金流透视上市公司的利润质量