如何给房产证加名？

科普小知识 2023-10-28 23:12:03

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许多人出于各种原因，买房拿到房产证后，想在房产证上增加名字，房产证加名的具体流程有哪些呢？

一、夫妻加名

婚前加名

夫妻婚前加名考虑赠与或买卖。

①赠与，夫妻双方到公证处办理赠与公证书，一方赠与另一方一半产权，带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

②买卖，双方签订买卖合同，带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

婚后加名

婚后加名属于更正登记。

流程：夫妻双方携带身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料，到房屋登记部门进行面签，办理房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

签订购房合同没有写两个人名字的，需在办理两证，还清贷款后才能加名。

二、父母子女加名

父母、子女加名考虑买卖或赠与。

流程：双方订立赠与合同，去公证处办理公证。携带房屋两证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等去房管局办理变更登记。直系亲属间赠与不限购，无需做购房资格审查。

三、兄弟姐妹加名

兄弟姐妹加名考虑买卖。

流程：双方签订购房合同，进行网签备案，去房管局办理购房资格审查。通过后，打印购房合同，携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料办理过户手续。

注意，以上方法都是在贷款还清的，房子贷款未还清，需先去银行还清贷款，再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。

来源：深圳小鹿选房

夫妻房产归属如何判定不仅仅是房产证加名