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什么是房屋变更登记?如何办理房屋变更登记?

科普小知识 2023-10-29 08:34:51
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我们知道在房屋所有权发生变化时需要进行房屋变更登记。那么什么是房屋变更登记?哪几种情况需要办理房屋变更登记?如何办理房屋变更登记?

什么是房屋变更登记?

首先我们来了解下什么是房屋变更登记。房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变,或者房屋状况发生变化而进行的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:

(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

(二)房屋面积增加或者减少的;

(三)房屋翻建的;

(四)法律、法规规定的其他情形。

一、登记程序

1、收件及收费;

2、审核产权证明资料,核准登记;

3、发出相关权证。

二、提交资料

1、房地产权登记申请书;

2、权利人的身份证明复印件,委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;

3、《房地产权证》或《房屋所有权证》;

4、国有土地使用证及复印件;

5、建筑工程施工许可证;

6、规划部门批准的建筑图纸;

7、工程交工验收证书;

8、建筑面积计量答复书。