为什么有人不愿意买小复式房呢？

第一：通风性和采光性较差

复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多，但是它的进深较小，如果复式楼房是内廊式平面组合，这将直接导致有些复式户型的朝向不佳，从而影响室内的采光性和通风性。

第二：后期的养房成本高

国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是小复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

第三：视觉感差

因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的，楼下40个平方，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差，看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。