三湘股份有限公司

三湘股份有限公司成立于1994年，位于上海市杨浦区逸仙路333号501室，公司的主营业务为综合房地产开发，以自主开发经营为主，合作、合资开发为辅，主要产品为商品住宅，适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。2011年3月被国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究所评为的2011中国房地产百强企业。

中文名：三湘股份有限公司

成立时间：1994-01-20

企业性质：上市公司

公司简称：三湘股份

股票代码：000863

所属企业：房地产业

地址：上海市杨浦区逸仙路333号501室

1、简介

三湘股份有限公司规划图

三湘股份有限公司系上海三湘（集团）有限公司于2012年8月3日通过借壳并成功在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司。股票代码为000863，股票简称“三湘股份”。

公司以上海三湘（集团）有限公司为核心体，系以房地产开发为主业，集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理于一体的全产业链服务商；拥有房地产开发、物业服务、金属门窗工程、装饰施工四个国家一级资质；获中国房地产百强企业、上海市房地产50强企业、全国重合同守信用单位、上海市文明单位、上海市五一劳动奖状等荣誉。公司注册商标“三湘股份”为中国驰名商标。

2013年，公司成功收购绿色科技地产领导企业--上海中鹰置业有限公司，为加快绿色科技地产开发注入活力。2014年，随着上海自贸区的发酵和扩容，公司全面迈向城市中心城区开发高端物业，接连取得张江和前滩两幅优质稀缺地块。公司立足长三角、向珠三角及京津冀地区辐射的产品布局逐渐成熟，并将适时适当参与经济较发达地区的二、三线城市建设开发和经济适用房建设。2015年，公司正式加盟德国可持续建筑委员会（DGNB），将在更高层面上推动产品品质的提高，并携手DGNB为中国可持续建筑事业发展作出新的努力。

2、主营业务

投资兴办实业；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；资产管理和经济信息咨询。

3、企业理念

公司以社会责任为己任，高度关注全球环境与气候问题，执着探索低碳、节能、环保的绿色建筑可持续发展之路，在全国率先引入居民用电分时电表，率先实施高层住宅“太阳能与建筑一体化”，率先研发应用具有防霾去霾功效的“室内空气净化与建筑一体化”，积极吸收引进欧洲先进建筑理念，多项自主研发成果获国家专利、上海市科技进步奖，并取得卓有成效的市场效应。经过多年的实践积累和创新突破，公司逐步确立了“绿色科技地产集成商”的市场地位，为中国健康人居生活作出了积极努力和有益贡献。

4、发展战略

三湘股份有限公司销售现场

1、坚持绿色建筑战略方针。吸收引进以德国为代表的欧美先进建筑理念，全面推行新技术、新工艺和新材料的集成运用，在节能、节电、节水、节地、防霾除霾等方面做出持续性探索。夯实稳定“太阳能与建筑一体化”优势技术，加快研发“太阳能光伏发电与建筑一体化”创新应用；强力推广“室内防霾除霾空气净化与建筑一体化”最新成果；对装配式住宅予以重点研究和推进；成立绿色建筑科技研发机构，加快推进绿色科技建筑的研发、整合、推广。通过上述等等举措，巩固绿色科技地产的行业领先地位。

2、坚持以“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”为统领，以客户微体验为追求，建设“精品工程”，形成绿色施工、采购、管理、营运、服务等一系列闭合环节，提高客户的满意度和品牌美誉度，提升企业产品的市场竞争能力。

3、坚持“依法经营、诚信经营、稳健经营”的企业发展之路，加强内部控制，优化管理流程，高度重视产品质量，加强成本管控，提升上市公司的规范化运作水平，保持健康向上的发展势头。

4、积极探索和深化地产与金融的结合，充分利用资本市场各类工具，多渠道多层面创新合作模式，拓展融资渠道，降低资金成本，高度防范融资风险，在确保资金需求的同时，稳健资金保障体系。

5、关注政策导向，加强市场研判，坚守价值高地，乐观谨慎布局，以上海为中心的长三角、以广州深圳为中心的珠三角和以北京为中心的京津冀地区为开发主战场，适度参与经济较发达地区的二、三线城市建设开发和经济适用房建设。

6、坚持创新发展，实现产业升级。积极应对大数据、互联网时代潮流，充分运用数据、互联网工具，精准定位客户需求，增强产品适销能力，线上线下联动促进产品营销，提升企业运营效率。

5、企业荣誉

公司大型房地产项目主要集中在上海，产品形态包括住宅、商业、办公、酒店式公寓等，其中，有以获国家康居示范工程的“松江•三湘四季花城”为代表的城市大型宜居社区——花城系列；有以获住建部最高荣誉广厦奖的“宝山•三湘海尚”为代表的“四高”居住区——海尚系列；有以全国绿色科技标杆“中鹰黑森林”为代表的全球最先进的绿色低碳建筑社区——黑森林系列；有以获国家绿色建筑*别三星认证的“虹桥三湘广场”为代表的城市商业综合体——广场系列。公司力创“精品工程”，多幢楼盘获建设部康居示范工程、国家3A住宅、中国绿色建筑三星认证、上海市优质工程“白玉兰”奖、上海市优秀住宅评选金奖等。

6、发展目标

面向未来，公司将坚守“依法经营、诚信经营、稳健经营”的企业经营之道，坚持对股东负责，对客户负责，对员工负责，对赖以生存、发展的环境和社会负责，打造创新型企业，推动绿色科技升级，树立责任地产商形象，朝着可持续发展方向坚实迈进。