解除房屋预售合同协议书

解除房屋预售合同协议书

甲方：

法定代表人： 职 务：董事长

乙方： 身份证：

乙方： 身份证：

乙方; 身份证：

甲、乙在20xx年4月10日签订xxxxxxxx总裁商务中心房屋预售合同合同(总金额为人民币(大写)壹佰万元整(￥100000.00元)，位置为 ，《商品房买卖合同》共计陆份，编号为：浙F。)，现因乙方投资理念发生变化，向甲方提出附条件解除双方的房屋预售合同请求。双方经协商一致、特订立本协议书，以资共同遵守。

一、甲方同意乙方提出解除xxxxxxxxxxx总裁商务中心房屋预售合同请求(总金额为人民币(大写)壹佰万元整(￥100000.00元)，位置为 ，《商品房买卖合同》共计陆份，编号为：浙F 。)，但因甲方资金紧张，无法现在一次性退回乙方的全额购房款人民币壹佰万元，双方约定甲方有权自2014年4月9日前以分期支付总额人民币壹佰壹拾捌万元(其中壹拾捌万元为补偿乙方利息损失)为对价条件解除双方的房屋预售合同。如甲方资金提前到位，经济补偿金在不低于xx元的基础上，20xx年10月9日到20xx年4月9日期间可按应付解除合同款项的日万分之五计算实际利息损失。

二、乙方同意甲方按本合同约定条款作为解除房屋预售合同条件，条件成就时甲方与乙方签订的商品房预售合同自行终止。

三、该解除房屋预售合同甲方应退回的款项总额的95%部分甲方分四次支付，第一期于20xx 年7月9日付肆万伍仟元，第二期于20xx年10月9日付肆万伍仟元，第三期于20xx年1月9日付肆万伍仟元，第四期于20xx年4月9日付玖拾捌万陆仟元整。

四、若甲方没有将本协议第三条约定各期限前将该解除房屋预售合同后应退回款项95%部分打到乙方指定账户 ，只要任何一期逾期或部分逾期付款(甲方如有客观理由确无法准时退款，可在每期期满前书面告知乙方前提下有五天宽限期)，均视为解除条件不成立，原有的房屋预售合同继续有效，乙方有权自主决定原购房合同继续履行还是本协议书继续执行。如乙方同意本协议书继续执行，则甲方对逾期付款部分应支付日万分之五的违约金;如乙方决定原购房合同继续履行，则乙方应将已收取的款项(含补偿款在内)在甲方逾期付款事实发生后十天内退回甲方(乙方上述选择权，以其书面通知甲方为准;如无书面通知或虽有书面通知但未在规定期限内退回甲方已付款项的，视为乙方同意本协议书继续履行)。如甲方按时将该95%款项打到乙方指定账户，视为解除条件成立，乙方须在十日内配合甲方办理解除房屋预售合同预告登记，解除预告登记之日甲方支付5%余款。

五、如乙方没有按时配合甲方办理解除房屋预售合同预告登记，余款5%作违约金赔偿甲方经济损失，若乙方条件成就后，甲方没有及时支付5%余款，甲方除支付5%余款外，还需赔偿乙方本合同解除金额的5%违约金。

六、甲、乙双方共同确认：因签订本协议书及/或《商品房预售合同》及/或解除本协议书、《商品房预售合同》等所有所需之各项公证、登记手续及由此发生的一切税费、行政规费等概由甲方承担。但本协议书约定附解除原购房合同条件未成就原购房合同继续有效履行时，有关商品房交付或过户产生的各项税费按国家规定各自承担。

七、本协议发生争议，败诉方需承担胜诉方为此支付的所有费用(包括律师费、诉讼费、保全费、仲裁费、调查费用、执行费、评估费、拍卖费等)，

八、本协议如发生争议，由xx仲裁委员会仲裁。

九、本协议书自甲、乙双方签章之日起生效，壹式两份，甲、乙双方各执一份

甲 方： (公章) 乙 方：

授权代表(签字)

签订日期：　　　年　　月 日