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教育地产和学位房的区别 买教育地产注意事项

科普小知识2022-01-07 15:08:00
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目前二手房市场中,教育地产被炒得火爆,很多父母就算是花更多的钱也要让孩子上个好的学校。但是在购买教育地产的时候,您应该做个理智的人,因为卖方用学位房和教育地产来忽悠人。此时大家就难免疑惑了,这是怎么回事?教育地产和学位房都是什么意思,有什么不同?下面就让搜房网房天下小编为你解答,另外附赠购买教育地产的注意事项。

买了教育地产却不一定能得到该校的学位。在购买前,购房者有必要做好功课。从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育*下的一个独特现象。

学位房和教育地产的区别:

学位房和教育地产就是两个不同的概念。学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而教育地产却不一定。教育地产是由*在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为*的规划而失去学位;

学位房是拥有学位的二手房,大多是引进学校的楼盘才能保证。它多是引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。

教育地产注意事项:

在新房购买时有种“买房送学位”的说法,但这并不一定可行。而二手房购买更是要注意,因为这个教育地产即使有学位也有可能已经被占用了。这也是购买二手教育地产的风险潜伏地。下面随搜房小编看看不能使用学位的几种原因:

1、学位有人数限制

正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,待到您购买二手房的时候,更是难以受保障。

2、学位有年限

部分学位是有年限限制的,购买的二手房肯定已经被人住过一段时间了,有可能等到您的子女长大,准备入学的时候,该学位已经过期了。

3、学位被占用

针对购买二手房的购房者,在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

小编建议购房者在购房初期,通过去学校查询学区范围的方式,确保所购房产处于意向学校所在的社区红线范围内,若是不在学区范围内,果断转战。