什么叫标准层使用面积系数?该如何详细解释

起初，标准层使用面积系数并不被大众所熟知，随着国家经济的发展，高层办公楼办公楼的建设成为城市建设的主要内容。众所周知，我国土地资源、特别是可耕地资源并不宽裕，如何在有限的土地上建设高层办公楼，其使用率和经济性成为建设方及社会关注的一个焦点，此时标准层的概念出现，标准层使用面积系数的概念也逐渐进入大众的视野。

标准层平面图

标准定义：

标准层使用面积系数=标准层使用面积÷标准层建筑面积

1.标准层使用面积等于本层各套内使用面积之和。

2.标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围和的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。

小窍门：

标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。

这个系数的分子就是每家里能用的面积,而分母是每家能用的使用面积再加上包括管井公摊以及墙体在内的面积。

1.普通住宅层高不宜高于2.80m。

2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10m。

4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。