以为房子单价=总价？大错特错！哪个重要？

单价决定着房子的总价，所以在买房的时候，很多购房者都会特别注重房价这一点。买房是讲究策略的，什么准备都没做，就只拿着首付去买房肯定是不行的，要做好充分的准备，要想好自己想买个什么样子的房子，自己有多少资金，不过说到房价，一般它分两种，那就是开头所提到的单价和总价，那么，买房单价和总价哪个更重要？

一、买房单价和总价哪个更重要？

先来拆分讲解一下房子单价和总价的作用。总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义，是指一套房子最终的一个总价格。而单价就比较单一了，它一般是指某户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格。

但是，不同类型以及不同面积大小的房屋，将会有不一样的单价，所以其个别成本也大不相同。个人觉得，总价更具有参考价值。因为买房最终需要支付的可不仅只是一个单价，还应该把房屋面积考虑进去，但房屋的面积又分为套内面积、建筑面积，还会涉及到公摊面积。

这样一来，不进行到买房最后一步的话，是无法准确的进行计算购房成本的。可能大部分人在买房时最看重价格，从而忽视了其他方面，小编想提醒大家，买房需要全方面考虑，不能只看价格。

二、房源特点也重要

房子价格固然很重要，但是，房源特点也重要。房源特点主要包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积得房率、优惠等等。户型通常就是指几居室、房屋的朝向，采光通风情况等等；面积主要包括建筑面积、公摊面积和套内建筑面积；装修状况是毛坯、简装还是精装。

公摊面积多少，得房率多少；购买楼房有没有打折优惠等。这里需要提醒大家注意的是要问清楚建筑面积，套内建筑面积以及公摊面积是多大，一般来说公摊小会是房子的卖点之一。

了解清楚上面这以上几点后，提醒大家别忘了询问一下得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

三、周边设施完善度

买房时，这一点也是大家比较关注的，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

四、住宅区的位置

其实也就是我们说的地段，住宅区的位置是影响房价主要的因素。一般情况下，住宅区的位置在商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，主要是因为购房者入住后生活会相对方便很多。或者在交通便利的地带，附近有地铁和公交，房价也是相对比较高的。

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