别墅面积应该怎么算？

别墅的面积计算分为两种情况:

一是购买面积(即产权证上写的面积);

二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。

套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积／公摊面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。