专家建议房产税取代限购令调控房价上涨

对于“国五条”楼市政策的出台，中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立表示，此次房地产调控是最近十年来力度最弱的一次，“老调重弹”的内容居多，是“史上最温柔”的房地产调控，几乎对房价的走势不会产生太大影响。而针对当前国家大力推行的抑制房价的政策——“限购令”，作为地产界人士的全国政协委员邹建民建议，国家应用房产税来代替“限购令”，更利于房地产市场的健康稳定发展。

广州知名房地产专家赵卓文表示，要求地方出台房价的目标其实在2011年就做过一次，2012年的时候暂停，今年再次提出来，应该对房价的影响不是很大。一般来说，每个城市控制房价的目标制定在不超过GDP的增长是比较普遍的。但从另一个侧面可以看出，2013年的房价是以上一年的房价为基础的，而今年上涨的趋势还是很难抑制的。

一直呼吁房产税扩大试点的全国政协委员、财政部财科所所长贾康(微博)对羊城晚报记者表示，房产税只是房地产市场综合调控的手段之一，房价不可能说降就降。不过，贾康强调，中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端，即基本生活住房就不征税，但是超过了基本的标准，就要按照累进来征税。