二手房按揭贷款条件

二手房按揭贷款条件是什么？所需资料有哪些？流程是怎样的？

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、二手房按揭贷款的条件

1、18-60周岁，个人信用记录良好；

2、有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；

3、已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；

4、可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

5、同意以所购房屋作为抵押物；

6、银行规定的另外的条件。

二、二手房按揭贷款需要材料

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2、户口本（夫妻双方）

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6、学历证明（大专以上提供）

7、申请人的贷款银行活期存折

8、银行要求提供的其他材料

三、二手房按揭贷款流程

1、确定按揭服务的银行或贷款机构

2、银行或贷款机构对房屋进行评估

3、审核借款人的贷款资质

4、签订二手房按揭贷款协议

5、办理房屋过户和抵押手续

6、银行放款