深圳国贸大厦

深圳国贸大厦全称为深圳国际贸易中心大厦，坐落在深圳市罗湖区人民南路与嘉宾路交点东北侧的罗湖商业区高层建筑群的中心地段，是一座由中国人自己设计、施工和实施物业管理的综合性多功能超高层建筑。

1、建筑简介

深圳国贸大厦全称为深圳国际贸易中心大厦，坐落在深圳市罗湖区人民南路与嘉宾路交点东北侧的罗湖商业区高层建筑群的中心地段，是一座由中国人自己设计、施工和实施物业管理的综合性多功能超高层建筑。

国贸大厦占地面积2万平方米，建筑面积10万平方米，是中国建成最早的综合性超高层楼宇，素有“中华第一高楼”的美称，是深圳接待国内外游客的重要景点，***、*、*等先后光临国贸大厦、国际政治要人尼克松、布什、海部俊树、李光耀、加利也先后到国贸访问过。

2、建筑布局

国贸大厦总体以方形塔楼为主体，楼高53层（地下3层）160米，第5-23层及25-43层为办公楼标准层，第24层为避难层，第49层为旋转餐厅，第50层屋面设有直径26米的的直升机停机坪。塔楼北侧为5层（地下1层）长150米的裙楼，构成一个规模宏大的商场，与大厦内银行、餐厅、展销枯、证券交易厅交相辉映。裙楼内设有一玻璃拱形顶中庭，中庭两侧的连廊和参差的挑毫映衬着室内的音乐喷泉，使大厦更见风致。地下部分设有可停放130辆汽车的地下停车场。大厦配备了先进的楼宇控制系统、消防系统、闭路电视监控系统，*空调系统和垂直、手扶、观光电梯系统，是一流集办公、商贸、金融、饮食、观光于一体。造型优美别致，设备篝精良于一身的现代建筑。

深圳国际贸易中心大厦（通称国贸大厦），坐落在深圳市人民南路与嘉宾路交点东北侧的罗湖商业区高层建筑群的中心地段，是一座由中国人自己设计、施工和实施物业管理的综合性多功能超高层建筑。

国贸大厦占地面积2万平方米，建筑面积10万平方米，是我国建成最早的综合性超高层楼宇，素有"中华第一高楼"的美称，是深圳接待国内外游客的重要景点，***、*、*等先后光临国贸大厦、国际政治要人尼克松、布什、海部俊树、李光耀、加利也行后到国贸访问过。国贸大厦是"深圳经济物区的窗口"也是"中国改革开放的象征"。

3、建筑特点

深圳国贸大厦位于嘉宾路与人民南路交汇处。从1982年10月至1985年12月29日共37个月即竣工。以三天一层楼的速度建成，这在当时是绝无仅有，创造了建筑史上的新记录。国贸大厦高160米，共53层，由中建三局一公司负责施工。是当时全国最高建筑。因此，“三天一层楼”成为享誉中外的“深圳速度”的象征，被常用来形容速度特别快，效率非常高。大厦1-4层主要为银行、商场、酒楼、发廊等，5-23层及25-43层为标准办公层，地下室、44-47层、50层为设备层，24层为避难层，48、49层为旋转餐厅。大楼高五十三层（其中地下三层）共一百六十米，大厦内配备有先进的供配电系统、给排水系统、*空调系统、楼宇自控系统、火灾自动报警系统、保安监控系统、电梯系统等，安装有各类设备1700多台，90%为进口设备。大厦外墙为铝合金玻璃幕墙，外围及大堂设计精心、品味高雅、层次分明，楼内楼外茵茵绿草和盆景繁花映衬着大厦，中庭连廊参差的挑台和拱形顶与大厦相得益彰。大厦设有大型地下停车场，可容纳130个车位。大厦于1985年底投入使用。是一座由中国各部、省、市集资，深圳市物业发展公司（现物业集团前身）组织筹建的集商业、贸易、办公、饮食于一体的多功能超高层现代建筑。

4、建筑荣誉

国贸创下了许多国内、甚至是世界之最。比如，深圳国贸大厦是我国最早实行招标的建筑工程。大厦最先在国内大面积应用滑模施工。滑模是指先用钢结构搭建模板，再往里浇灌水泥，等到水泥大体凝固，往上提升模板。大厦建筑面积超过10万平方米，如此大面积的滑模施工国内没有先例。国贸大厦滑模施工从30层开始，持续以3天一层的速度滑升到顶。国贸的建设过程经报道后，成为深圳城市建设的一个典型被广为宣传，“三天一层楼”“深圳速度”甚至成为媒体提到深圳常用的词汇。在长达10年的时间里，160米的高度使它长期占据着全国第一高楼的桂冠。

2017年9月，深圳市规划国土委正式发布《关于公示深圳市历史建筑名录（第一批）的通告》，公示了深圳首批45处历史建筑名单。这份保护名单中就包括代表“深圳速度”的国贸大厦。

5、旋转餐厅

国贸旋转餐厅为全国最高的中餐厅，曾被国务院列为“中华之最-全国最高层旋转餐厅”。旋宫居49层，高160米，宫厅旋转，凌空欲飞，蔚为壮观，誉称世界十大旋宫行列，是镶嵌在鹏城上空的一颗璀璨的明珠。好地方！既可品尝美食，又可饱览深港两地风光。*也来过这里。人们都比较喜欢请人到这里用早茶，价格比想像的便宜很多。此外，旋宫开业至今已经接待过400多位中外政要，包括*、胡*、*、布什、尼克松等。旋宫大约一个小时多点转一圈。可以看到香港上水、罗湖口岸、红树林、深圳湾、福田中心区、地王、笔架山、深圳水库、梧桐山、文锦渡等地。

6、节能改造

2010年前后，深圳国贸大厦的一些大型设备经过二十多年的使用已经达到了极限，例如*空调系统就出现设备和管网老化严重等问题。

2011年，国贸物业组织业主筹款，对大厦的*空调系统进行维护。国贸大厦管理处经理李正奎介绍，当时没有物业专项维修资金，只能向业主筹集资金。“有的老旧建筑有物业专项基金的都很难启动改造，何况是我们。但因为业主平时对我们也比较信任，所以沟通也比较好。业主们有的出几十万元，有的几百万元，最终筹齐了1600万元的资金。业主代表参与了招投标，并且工程进行前也有独立预算，做完有财务审计，结果向业主公布。”由于工期合理，改造并未对商户带来太大影响。

国贸大厦节能改造取得显著效果，改造后经深圳市建设科学研究院评估，空调总用电量下降20%，年节能率达到13.2%，年节电量200万千瓦时，相当于减少碳排放量2000多吨，减少标准煤用量800多吨。经过改造，国贸节能一年能省下一百多万元。这是国贸大厦从“深圳速度”到“深圳质量”的一次转变。

2015年，国家财政部预算评审中心考察组在国贸实地考察后，充分肯定其改造经验，并提出在全国推广。同年，该改造项目被广东省评为科技创新二等奖（管理创新）。

7、大事记

1981年，人民南路与嘉宾路交汇处还是一片沼泽地，周围是低矮灰色的房屋。

1982年11月1日，国贸工程开工。

1983年8月19日，标准层开始试滑。

1983年12月18日，三天一层楼的深圳速度开始。

1984年4月30日，堪与香港最先进大楼媲美的国贸大厦封顶。150米的高度使它在10年时间里占据着全国第一高楼的桂冠。

1992年1月20日，*登上了国贸大厦53层旋转餐厅，发表了有关进一步改革、开放的精辟论述，充分肯定“深圳的重要经验就是敢闯”，从特区的发展谈到基本路线一百年不动摇。

1992年*南巡谈话使它名扬海外。尼克松、老布什、海部俊树、李光耀、加利等国际政要曾先后到此参观。