算一算成都房产抵押贷款的额度是怎样的

申请抵押贷款是有效解决资金紧张问题的方式之一，一套房产动辄几十上百万，特别是对于那些对资金需求大的朋友来说，办理房产抵押贷款更是最佳的选择，那么最终我们能申请到多少的额度呢？成都房产抵押贷款的审批额度由什么决定呢？

一般来说房产抵押贷款的审批金额不会超过物业本身的价值，既然我们这里知道了贷款金额是由物业的价值决定的，大家伙可能会问，是不是说我们的房子价值越高，得到的贷款就越多呢？

答案不一定是，原因在于一栋房子，价值数千万甚至数亿的房产，如果你想要抵押贷款，这对银行来说其实是更加困难的，特别是在一些中小城市，这种价值是比较大的，如果抵押贷款人不偿还后，别墅是由银行收取，但银行很难实现它。因为这类物业的价值太大，一般市民都是负担不起的。

因此就像这座价值巨大的别墅或其他房地产一样，借款人在申请抵押贷款时，会仔细考虑，不会轻易接受订单。这应该是行业中的一个隐藏规则，毕竟银行不能总是把房产保存在那里，仍然需要收回资金。

目前市面上可用于房地产抵押的房地产主要是商品房、二手房或一些可以上市的配售房。总之只要有价值，只要可以上市交易，就可以办理成都房产抵押贷款。