盘点那些买房你需要知道的常识

大家在买房时需要具备哪些常识呢？

1、阳台不一定计入房屋面积：一般来说，在买房的交易中，阳台大多数都是用于赠送的，正是因为如此，才导致了多数购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。其实不然，要知道阳台可分为内阳台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。也就是说，阳台在满足某些特定的条件下，才会全部计入房屋面积，如果你家的阳台属于外阳台，那么只会把阳台的一半面积计入房屋面积。因此，大家在买房时可别再为整个阳台买单了。

2、过道别太宽：在买房时，除了地段之外，大部分购房都最关注的就是户型了。然而，在选择户型时，很多购房者只考虑功能分区，完全忽视了过道问题，但是，如果过道太宽，那么就会造成房屋面积浪费，完全不利于房屋规划。最重要的是，大家都知道，户型最讲究方正，只有户型方正才是最好的格局，而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在买房选户型时可要注意过道宽度，最好别选过道太宽的户型。

3、高层不一定好：对于年轻的购房者而言，在挑选楼层时，他们往往会更加喜欢视野好的顶层，可以享受“会当凌绝顶，一览众山小”的感觉，但是，高楼层并不一定好，比如空气质量差，同时，高楼层往往意味着高房价。当然了，顶层除外，一般来说，顶层往往是会比较便宜的。

4、慎买楼两侧的房子：有些购房者在买房时，会特别喜欢靠近海边，这样一来就可以感受到“面朝大海，春暖花开”的美好，另外，也有些购房者喜欢有落地窗的房子，于是就买了楼两侧的房子，但是，这类房子往往会有很多窗户，夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况。

5、小心设备层：在市场上，一般来说，底层、顶层以及设备层是鲜有购房者考虑的，尤其是设备层。一般来说，高层楼房都会在中间楼层设置设备层，而设备层往往不利于居住，因此不管设备层的房子多么便宜，大家都要谨慎购买。同时，设备层上下楼层的房子如果也存在噪音污染，也别买。