房地产类知识：征收房产税的意义有哪些？

房价上涨不断，楼市调控失利。但仍有一把剑悬挂在房地产市场的头顶上，它的名字就叫做房产税。那么，征收房产税的意义有哪些？小编告诉你，有三点。

有利于稳定房地产市场预期

与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。

有利于弥补地方*的长期财政不足

过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方*稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方*的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方*可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。

有利于社会公平和资源节约

我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。