购买二手学区房 严守三大要诀

中国的优质教育资源有限，但中国父母对于子女的教育问题特别重视，为了让孩子接受更好的教育，花费再大的经济代价也愿意。在城市里面，不少家长为了让孩子到更好的学校上学接受教育，愿意支付几十万甚至几百万的经济成本购买学区房。在一线城市，学区房出售均价要比周边普通商品均价高不少，但是依然很抢手。不少学区房都是二手房，家长们在购买的时候一定要注重以下三个要点。

要诀之一：注意落户政策。只有能够购房之后就落户的学区房，才能够在购房之后就在当地名校就读，如果购了房之后不能落户，照样无法享受优质教育资源。在购买二手学区房之前，就必须通过咨询当地的房管局、*户籍部门、街道办事处、名校招生办公室等方式来确定该学区房的真实价值。如果可以的话，在签订合同和付款之后，就应该立刻过户，并且将户口迁至该房产名下，这样买学区房的价值才能够真正实现。特别是在一些户籍制度特别严格的城市，一定要弄清楚落户政策。

要诀之二：别太早规划购买学区房。考虑到中国的教育政策是在不断变化当中的，因此太早安排一些事情，在事情真正到来的时候可能会失去意义。比如说，孩子孩子幼儿园，父母就开始考虑给他购买初高中的学区房，则未免有点过早，且不说提前支付高额购房成本的代价过高，就是等到孩子读初高中的时候，到时候政策怎么变还说一定呢。何况，现在国内外教育交流如此频繁和发达，到时候孩子直接选择出国读书也说不定，那样的话，学区房指标价值基本上就是浪费了。

要诀之三：不要迷信学区房，若成本太高也不划算。进入名校，固然可以让子女受到更好的教育，但是仅仅为了这一个目标，就付出几百万购房的经济代价，甚至背负沉重的经济压力，则也未必划算。如果有这笔钱，都可以聘请单独的高素质教师对子女进行辅导，甚至直接送子女到海外求学了，这两种方法对于子女的教育价值并不逊色于进国内名校。作为家长，想要子女接受更好教育的想法是对的，但是千万不要迷信学区房，有钱的话，换个思路，换个方法，照样可以让子女接受优质教育。

为了孩子的成长，家长们应该作出自己的努力甚至一些牺牲。不过，在学区房的问题上，家长们应该保持一种相对理性的心态，只要对孩子成长有益就行，不一定非要去挤国内名校的独木桥。