同策房产
同策房产咨询股份有限公司成立于1998年，是中国领先的综合性房地产专业服务机构。
公司名称：同策咨询
总部地点：上海
成立时间：1998
经营范围：综合性房地产专业服务机构
1、企业简介
公司基本情况
在营销代理领域，截止2012年底，同策已经进入五十多个城市，在全国主要经济发达地区先后成立了20余家控股子公司，在其中8个城市市场同策代理业务规模居前两名。2012年同策代理项目个数超过300个，十五年来操作过的项目总数超过1500个。
在咨询服务领域，同策不仅覆盖传统产品，更在养老地产、产业地产方向成为国内少数专业咨询机构之一；同策也为持有经营性商业物业的企业提供商业策划、招商和长期经营的全套商业运营服务，是该领域内国内最早的独立服务机构之一；同策还为相关机构提供房地产金融服务，包括投融资顾问业务，投资业务和风险管理业务。
“专业至上，服务至诚”是同策在各种行业态势下始终不变的经营理念。公司成立十五年来至今获得了诸多专业奖项，并连续获得4年“中国杰出雇主”称号。多年来，同策的经营规模、规模增长、服务能力、盈利能力始终稳居行业前列。
公司组织架构
公司主要荣誉：
2012年：
上海市著名商标
2012年度上海工商联房地产商会金鼎奖
2012连续九年获得中国房地产策划代理百强企业—综合实力TOP10
2012CRF连续四年获得中国杰出雇主
2011年
2011中国房地产策划代理百强企业—综合实力TOP10
第十届（2010）上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2011CRF中国杰出雇主
2010年
第九届（2009）上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2009年度十强企业上海市著名商标
2010中国房地产策划代理百强—综合实力TOP10
2010中国房地产策划代理百强—特色服务领先企业
2008—2009年度守合同中信用企业
2009—2009年度合同信用等级AAA级
2010CRF中国杰出雇主
年
第八届（2008）上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2009中国房地产策划代理百强—综合实力TOP10
2009中国房地产最佳综合服务器机构
1999—2009中国网络房地产十年金牌合作营销机构
2009年度中国商业地产金牌策划服务机构
2009年中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10
2008年
第七届（2007）上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2008中国房地产最佳综合服务机构
2008中国房地产策划代理百强企业200年度中国商业地产金牌
2008年度中国商业地产金牌策划服务机构
2008中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10
2008年度中国商业地产诚信品牌企业
2008十大标兵民营企业
2007年
第六届（2006）上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2007十大标兵民营企业
2007年度贷款业务金牌合作机构
2007中国房地产策划代理百强企业
2006年上海地产十大代理机构
2007年度中国商业地产金牌策划服务机构
2006年
第五届（2005）上海市房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2006中国房地产策划代理百强企业—综合实力TOP10 2006十大标兵企业
2006年荣获“全国优秀房地产经纪机构”称号
2005年度松江区优秀单位
上海市松江区民营企业优秀单位
2005年
第四届（2004）上过房地产海市房地产营销代理企业二十强（金桥奖）
2004年度十强企业
2005中国房地产策划代理百强企业—百强之星
CCPE2005年度中国十大房地产营销策划机构
2004年度松江区民营企业优秀单位
2005中国地产经纪公司100强
2004年
2003年度优胜企业
2004年度上海房地产关注品牌（商标）
2004年度中国房地产营销代理品牌企业
2004中国房地产十佳营销机构
2003年度松江区民营企业先进单位
2004上海市松江区民营企业先进单位
2003年
2003年度优胜企业
2004年度上海房地产关注品牌（商标）
2004年度中国房地产营销代理品牌企业
2004中国房地产十佳营销机构
2003年度松江区民营企业先进单位
2004上海市松江区民营企业先进单位
2002年
2001年度松江区私营企业先进单位
2002年度松江区私营企业先进单位
2001年
2000年度私营企业先进单位
2000年
1999年度松江区私营企业先进单位
1999年
1998年度先进企业三等奖
公司经营理念：
专业至上、服务至诚
服务客户、善待员工、理解同仁
有效沟通，是解决一切问题的基础
学习，是一种对待工作和生活的态度
公司企业文化：
积极尊重坦诚分享
部门职能分述：
营销代理业务：
依托专业宏观的研究能力（包括市场研究、宏观经济研究、模式研究、预测模型建立等）和自主研发的数据库资源，同策咨询业务为从一级市场到二级市场到三级市场的各类房地产行业参与者提供咨询服务。
咨询业务：
自2005年成立以来，咨询业务在全国已有数百个合作伙伴，操作物业包括区域开发、综合体、产业园区、酒店、商办以及常规住宅等形态。服务内容包括十个类别：常规住宅物业咨询服务、大规模住区开发咨询服务、产业园区定位咨询服务、综合体开发运行咨询服务、客户深入调研访谈服务、区域开发咨询服务、市场研究和跟踪咨询服务、企业发展战略顾问服务、项目策划推广服务以及产品规划咨询服务（整体规划、户型设计、配套咨询服务）等。
商业运营业务：
策划咨询：同策为客户提供商业物业的地块评估、项目定位、业态规划、商家论证、预招商、经营测算等项目的前期服务。
招商：同策根据商业物业的特点，通过合理项目定位、业态规划、充分运用完善的商业资源库，迅速高效地完成项目招商。
运营管理：同策为客户提供委托运营管理和包租运营管理服务，通过租务管理、持续招商、活动组织、品牌管理等运营服务，提高商业物业租金水平，帮助客户获得稳定增长的现金流，或以更高的物业价值再次进入流通领域。
同策博乐会：同策博乐会是同策商业运营业务的自有品牌，以更多的商家资源、更精的品牌推广为客户提供专业的服务。
投融资业务：
房地产投资金融产品的发起管理在有关法律规范框架内，同策与金融机构合作，发起并管理专注于房地产投资的金融产品。同策能够为投资者创造价值的基础是，公司在过去14年间累计操作了将近800个房地产代理项目，深入接触了数千个项目，并有专门团队从事物业运营增值业务——这两项经验的组合使得我们的投资管理团队不仅能够对房地产项目的现有价值和潜在价值进行准确判断，而且能够有效地组织运营资源，在投资期内提升物业价值，从而实现房地产项目的投资回报。
房地产大宗交易顾问这项服务的对象是参与房地产整体交易的卖方或买房。我们的专业顾问团队根据客户的要求提供交易意见、推荐项目、协助完成价值评估和其他必要的评估工作，从而促成交易的实现。
品牌战略伙伴：
中欧校友地产协会
中欧校友地产协会是由中欧国际工商学院从事和关心地产和相关产业及其发展的校友和在校生自愿组成，旨在为从事和关心地产和相关产业的校友提供学习、交流的平台，加强商务合作，支持学院的学术研究，提升校友企业在地产和相关领域影响力。同策咨询董事长孙益功担任协会副会长兼任秘书长，同时同策咨询也是推动协会成立的校友企业。
上海工商联房地产商会
上海工商联房地产商会是全国工商联房地产商会的分支机构，由中华全国工商业联合会直接领导，由中国住宅产业集团联盟发起成立的大型国际化行业商会，属非营利社会组织。目前已由最初的68家会员发展到今天的200多家，受到*与社会各界的广泛好评。同策咨询作为商会理事企业，因对地产业贡献杰出荣获“金鼎奖”。
复旦大学住房政策研究中心
复旦大学住房政策研究中心成立于2009年，由复旦大学一批志同道合的学者组建。本着以“学术与政策制订相衔接、科研与社会需求相结合”的宗旨，集聚国内外学人的知识与智慧，专注于以住房领域内重大理论与政策问题为导向的跨学科系统研究，提倡理性的分析和建设性的解决方案。2011年中心与同策达成“以专项课题研究为基础的战略性合作“。针对当前上海以及中国住宅房地产行业发展趋势、住房政策效应评估等问题，合作进行住房领域内以重大理论与政策问题为导向的跨学科系统研究，为房地产业界提供具有建设性的解决方案，并将定期进行成果发布。
同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业之一，为客户提供房地产营销代理、商业物业运营和房地产咨询、金融资本运作等服务。除上海地区以外，已在全国主要经济发达地区先后成立了20余家控股子公司，并以此为核心，在全国50多个城市开展了项目。截至2011年末，同策房产咨询股份有限公司拥有专业人员近4000余人
同策倡导“专业至上，服务至诚”的经营理念。作为中国房地产服务领域的领先企业，公司获得了诸多专业奖项，更获得“CRF中国杰出雇主”称号并蝉联3届（2010-2012）。全国范围内，仅有两家本地企业获得了这个荣誉，同策便是其中一家。
2、同策奖项
2010年
中国房地产策划代理综合实力10强企业
中国房地产策划代理百强·特色服务（商业运营）
第九届上海房地产经纪行业金桥奖
上海市著名商标
2009年
中国房地产策划代理公司品牌价值10强企业
第八届上海房地产经纪行业金桥奖
中国房地产策划代理综合实力10强企业
中国房地产策划代理最佳综合服务机构
2008年
中国房地产策划代理公司品牌价值10强企业
中国房地产诚信品牌企业中国商业地产金牌策划服务机构
第七届上海房地产经纪行业金桥奖
中国房地产策划代理综合实力10强企业
中国房地产策划代理最佳综合服务机构
2007年
中国房地产策划代理服务标准专业领先品牌
上海地产十大代理机构中国房地产策划代理十强企业
中国商业地产金牌策划服务机构
第六届上海房地产经纪行业金桥奖
3、同策概况
同策房产咨询股份有限公司拥有专业人员近3600人，已在全国主要经济发达地区先后成立了20余家控股子公司，并以此为核心，在周边地区开展了项目。
1998年5月，同策成立，13年间，从一个不知名的小公司，发展成中国房地产策划代理综合实力10强企业、中国房地产策划代理最佳综合服务机构。13年，弹指一挥间，上海房地产代理业，已完成了巨变。从立足浦东的房产代理小公司，到今日覆盖全国主要经济发达地区的全国性公司，同策的成长历程已然成为全国地产界的传奇。
同策是一个低调的企业，从不张扬，一直默默做事，强调“专业至上，服务至诚”，正是这样的做事方式，使它赢得了众多合作伙伴。从成立开始，已和万科地产、保利地产、东上海联合置业、金地、远洋地产、华侨城、绿地集团、招商地产、瑞安地产、合生创展、农工商地产、中星集团、中冶置业、象屿集团、中房集团等众多国内知名企业搭建合作体系。
同心、同行、同策，十几年来，同策经历了中国房地产市场的几个起落，也见证了伴随房地产开发企业的整合，上海和全国的房地产服务企业所经历的大浪淘沙的过程。今天的同策不仅凭借高水准的专业服务在业界赢得了良好的口碑，在建筑规划、市场调研、广告企划、前期策划、房产销售、售后服务等诸多领域也形成自己特有的风格，成为各项财务业绩和增长速度都处行业领先的股份制企业。
同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业，总部位于上海。同策在地产营销代理、商业物业运营和房地产咨询、金融资本运作等领域已形成业界特有的风格和品牌。经过十年多的发展，同策咨询已在苏州、南京、常州、杭州、重庆、北京、青岛、大连、长沙、无锡等全国主要经济发达地区先后成立了20多家控股子公司，合计策划销售800余个项目，产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司依托完善的服务体系、专业技术人才、强大的资金实力、宽广的社会资源，销售业绩逐年递增。公司整个核心经营团队由一批在房产投资评估、市场分析研究、项目营销策划、金融资本运作、企业战略和品牌管理方面的专家组成。