中国国际贸易中心股份有限公司

中国国际贸易中心股份有限公司（简称“中国国贸”），是经原国家体改委体改生【1997】第161号文批准，由中国国际贸易中心有限公司于1997年10月15日独家发起设立的股份有限公司。主要业务商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字楼、高档涉外公寓、商场等设施的出租及管理，大型展览及配套服务、停车设施服务、酒吧，烟草专卖零售，销售预包装食品，美容美发，洗浴（桑拿按摩、水疗），健身房，游泳池，零售商品部，图书、期刊、报纸的零售，商务中心（以工商登记管理机关核定为准）。

公司名字：中国国际贸易中心股份有限公司

曾用名：G国贸-中国国贸

总经理：唐炜

法人代表：洪敬南

董事会秘书：王京京

注册地址：北京市建国门外大街1号

办公地址：北京市建国门外大街1号

所属行业：房地产业-房地产业

所属地域：北京市

股改实施日期：2006-04-28

股票代码：600007

股票简称：中国国贸

市场类型：上海证券交易所

证券类别：A股

成立日期：1997-10-15

上市日期：1999-03-12

注册资本（万元）：100728.25

1、简介

中国国际贸易中心股份有限公司

中国国际贸易中心股份有限公司于1985年2月注册成立，是经国务院批准成立的大型中外合资企业。中外方股东分别为中国世贸投资有限公司和香港嘉里兴业有限公司。中国国贸位于寸土寸金的北京*商务区的核心地段，由酒店、写字楼、公寓、展厅和商城等高档商业建筑形态组成，是首都北京为之自豪的地标性建筑群，是众多跨国公司和国际商社进驻北京的首选之地，是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务企业之一。

2、地理位置

中国国贸地处北京东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区，与*广场近在咫尺，距首都机场只有45分钟车程。国贸地处北京*商务区的核心部位，周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。地铁国贸站与各线地铁相通，多条公共汽车线路从门前通过，地理位置优越，交通十分快捷。

3、发展历程

国贸展厅成功举办“第三届中国对外投资合作洽谈会

中国国贸自1990年8月30日开业以来（国贸一期），云集了多家国际知名跨国公司、商社和国际*零售店，并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动，接待了许多国家的国家元首、*首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界*和社会知名人士等，取得了良好的经济效益和社会效益。

1999年国贸二期建成后，中国国贸总建筑面积已达到56万平方米。2005年6月，随着国贸三期工程的兴建，中国国贸又步入了新的发展阶段。国贸三期工程的建设规模为54万平方米，分两个阶段实施：国贸三期A阶段工程已于2010年8月30日建成并投入运营，建筑规模为29.7万平方米，其中高度为330米的“国贸大厦”，为北京市最高建筑，由国际顶尖甲级写字楼、超豪华五星级国贸大酒店组成，裙楼为新扩建的国贸商城；待国贸三期B阶段工程全部完成，中国国贸将成为总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米的全球瞩目的超大型商贸服务综合体。

经过二十多年的发展，中国国贸已成为国际一流水准的现代化商务中心，是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口。以中国国贸为中心的CBD地区，已经形成了一个极具活力的经济商圈，辐射带动了周边经济的快速发展。其独具特色的国贸发展模式和品牌成长经历，成为中国大型商务服务企业成功的典范。

中国国贸将继续秉承“争中国第一、创世界一流、铸国贸辉煌”的发展理念，锐意进取、铸就非凡，以国际一流水准的硬件设施和软件管理，为国内外宾客提供优质、高效、满意的服务，不断强化中国国贸的品牌价值，进一步提升中国国贸在全球商贸领域的地位。

4、资产构成

中国国际贸易中心股份有限公司副总经理林南春

中国大饭店（白金五星级）矗立于中国国际贸易中心之内，与首都机场相距仅45分钟车程。傲据北京市政治及商业核心，是市内首屈一指的高档豪华酒店。中国大饭店已于2003年换上豪华新装，716间客房优雅舒适、特色餐厅誉满全城，另外备有北京最大型会议场地之一，配套极臻完善，屡获殊荣。

国贸大酒店（五星级）是北京最高酒店，拥有超大面积和京城无以伦比景观的客房。位于中国国际贸易中心综合建筑群内，交通便利。与众不同的谦逊态度，独一无二的简约但不简单的服务理念，表现在对每一位宾客的个性化认知中，力求为他们在北京的繁忙都市生活中营造一片世外桃源。

国贸饭店（四星级）以其优越的地理位置、完善先进的设施和关怀备至的服务为来京的商务之旅提供了最大的方便，是各界人士的最佳选择，深受商界翘楚、政界名人及精明旅客欢迎。

国贸写字楼是北京市首屈一指的顶尖甲级写字楼，包括国贸写字楼1座、国贸写字楼2座、国贸西楼以及新落成的330米高的国贸大厦。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。

国贸公寓座落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30层高的公寓楼组成。国贸公寓租客可以充分享受中国国贸综合完善的配套设施带来的便利生活。中国国贸秉承"以客为尊，追求完美"的服务宗旨，不断投入巨资，对国贸公寓进行多次装修改造，为租客创造符合时代理念的居住环境。

国贸商城自1990年8月开业，在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式，是北京著名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物中心。2000年经过改造扩建后，总建筑面积达10万平方米，营业面积5万平方米。

国贸展厅位置优越，交通便利，是一个举办各种国际和国内展览的好地方，自开业以来，已经主办承办了600多个具有一定影响的国内国际展览会，这些展览会的成功举办使国贸展厅成为目前北京知名度最高、展项密度最大的展览设施之一。

5、大事记

中国国际贸易中心股份有限公司

1984年7月26日*对外经济贸易部属下的中国对外经济贸易咨询公司和马来西亚郭氏兄弟公司在北京签订了《合资经营中国国际贸易中心协议书》。

1984年11月17日中国对外经济贸易咨询公司和香港嘉里兴业有限公司在北京签订了《合资建造和经营中国国际贸易中心的合同和章程》。

1985年1月7日*对外经济贸易部以（84）外经贸资207号文批准中国国际贸易中心成立。

1985年2月12日*国家工商行政管理总局核准中国国际贸易中心（注册号：工商企合字01044号）注册成立。

1985年9月1日中国国际贸易中心在现址举行奠基典礼。

1990年8月30日中国国贸（一期）全面开业。

1996年3月中国国贸提前3年零3个月偿还外国银行2亿8千万美元长期贷款，还本付息总额3亿9千万美元。

1996年12月25日中国国贸二期工程破土动工。

1999年3月12日中国国际贸易中心A种股票在上海证券交易所挂牌上市。

1999年12月30日中国国贸二期工程全部竣工，并通过国家验收，正式对外营业。

2002年8月14日中国国贸三期工程正式启动。

2005年6月16日国贸三期工程A阶段正式奠基施工。

2010年8月30日国贸三期工程A阶段全部竣工，并通过国家验收，正式对外营业。

2012年5月9日国贸三期工程B阶段正式启动。

6、发展机遇

唐炜

2014年上半年，全球经济继续温和复苏，但复苏的基础还不够稳固，仍面临许多不确定、不稳定因素；中国经济运行虽呈企稳回暖走势，但仍面临下行压力。

从北京市物业租赁及酒店市场方面看，由于北京写字楼和购物中心市场新增可租面积有限以及企业需求较为强劲，甲级写字楼和购物中心的平均租金和出租率仍维持在较高水平。部分高端公寓完成翻新装修重新投放市场，租金上调，并为市场带来更多可租赁面积，使得北京高端住宅市场平均租金环比继续上涨，空置率回升。在全球经济复苏缓慢以及倡导厉行节俭的消费方式下，许多大型跨国公司的差旅计划及一些大型商务活动和会议被压缩或取消，高端酒店所面临的经营压力依然较为明显。

面对机遇与挑战，公司在继续发挥自身优势的基础上，通过进一步优化销售体系、丰富服务内容、创新宣传方式，巩固和提高公司的核心竞争力。公司通过加强市场调研以及与租户的沟通，更深入地了解市场，准确掌握租户的特点和需求，有针对性地制定租赁与服务方案；通过调整国贸商城的品牌组合，开展一系列主题鲜明的活动，如举办“足球狂欢季?开心在国贸”消夏嘉年华活动、承办2014年北京亚洲滑冰邀请赛以及举办多项主题派对等，增强国贸商城和国贸大酒店的吸引力。另外，公司还通过对写字楼加装门闸、设立写字楼礼宾部、建立快递收货中心等，为租户提供更加安全、舒适的办公环境。