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商品房有保修期?商品房保修期具体年限?

科普小知识2021-09-11 23:07:16
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一般我国的商品住宅是有保修期,那么,商品房的保修期指的是什么?商品住宅保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主有保修责任的期限。

商品房有保修期?商品房保修期具体年限?

我国法律规定:开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。

商品房保修期具体内容?

(一)基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程,为设计文件规定工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程,为2年。

商品房保修期具体年限?

(一)屋面防水3年;(二)墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年;(三)墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年;(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;(六)管道堵塞2个月;(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;(八)卫生洁具1年;(九)灯具、电器开关6个月;(十)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

各位购房者在购买商品房时一定要注意,商品房是有保修期的,因此,在签订房屋买卖合同以及收房时,最好将质量的问题约定明确。

以上为关于房屋保修期的介绍,在我们买房时,因为合同遵循双方约定的原则,所以,最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些,千万不要任由开发商规定保修期,以免购房者的权益受到损害。