沈阳商品房交易注意事项

沈阳商品房交易注意事项

新闻闪回：住进一间宽敞明亮的新房一直是张法的一个梦想，自从沈阳市经济适用房补贴政策实施后，张法觉得自己的梦想终于有希望能够实现了。

然而，让张法没有想到的是，尽管经济适用房补贴的5.5万元钱已经到位，但是贷款的过程中却出现问题。

昨日，记者采访了中国建设银行辽宁分行房产金融与个人信贷部总经理李佩岐，他对此事做出了解释，表明如同张法的情况可以贷款的额度是总房款数额减去货币补贴数额之后的80%。

于洪支行业务员的解释有误，李佩岐总经理提醒广大办理住房贷款者，在与开发商签订购房合同之前，一定要全面、准确地了解贷款的政策。

沈阳买经济适用房首付有关规定

昨日，在中国建设银行辽宁省分行，记者见到了房产金融与个人信贷部的总经理李佩岐先生，他告诉记者，该行并没有做出经适房贷款要交40%首付的要求，一直遵照执行的都是20%以上首付的标准。

在听完记者的讲述之后，他还接听了张法的电话，向张法解释了贷款比例的问题。

按照张法的理解是，自己可以贷款的额度是总房款23万的70%，就是16万多元，但是，银行在贷款比例中刨除补偿的5.5万元。

他告诉张法，张法最大的贷款额度是，经适房房款总额减去货币补贴5.5万元之后的80%，张法要购买的房子为23万元，（23万元-5.5万元）×80%=14万元，也就是说，张法最大的贷款额度是14万元。

因此，张法理解的贷款额度，比银行实际贷款最高额度要高出了1万多元钱。

沈阳商品房交易注意事项

李佩岐总经理在接受记者采访的时候指出，现在很多房产开发商、中介公司为了卖房子、办业务，经常会许诺给购房者办理贷款，甚至伪装成银行的工作人员。

办理购房贷款，应该先到银行去咨询一下贷款政策，千万别让开发商和中介公司给忽悠了。