在深圳购房贷款哪种还款方式最划算

近期随着全国房贷政策的不断收紧，深圳很多银行的购房贷款利率也上涨了不少。想要在深圳买房，全款支付对一般人来说难度还是很高的，所以大部分人都会选择贷款。大家在申请贷款之前一般对利息比较关注，会比较不同银行的利息高低，但是其实还款方式对利息也会有一定的影响，接下来小编就带大家一起来了解一下在深圳购房贷款哪种还款方式最划算。

深圳购房贷款

1、等额本息还款

等额本息是每个月还款额相等的一种还款方式，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款每月还款金额固定，所以比较适合收入稳定、有正常开支计划和经济条件不允许前期投入过大的家庭，特别是年青人。

2、固定预期年化利率还款

固定预期年化利率还款是指预期年化利率不随物价或其他因素的变化而调整的还款方式。这种还款方式的优点是预期年化利率风险小，缺点是不论银行预期年化利率上调或是下降，借款人都按照固定的预期年化利率支付利息，不会随市场的波动而变化。一般来说，固定预期年化利率标准各家银行都有所不同。

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3、等额本金还款

等额本金还款是指每个月还款本金相等的还款方式，前期的还款金额比较大，越到后面还款额越少，可以让还款借款人随还贷月份增加逐渐减轻负担。等额本金还款利息是递减的，并且在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，所以有提前还款计划的朋友可以选择等额本金。但是前期还款压力会很大，所以收入高且还款压力不大的人群比较合适。

综上所述，深圳购房贷款选择的还款方式不同，利息也有所差异。但是大家在选择还款方式的时候不要一味的选择利息最低的，最好结合自己的实际情况，不然只会增加自己的还款压力。