上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于1992年4月27日经上海市人民*以沪建经(92)第366号文批准设立，发起人为上海陆家嘴(集团)有限公司和上海国际信托投资公司。所属行业：房地产业。公司经营范围包括：房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政公用基础设施的开发建设(涉及许可经营的凭许可证经营)。

1、上市信息

2、公司简介

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成立于1992年8月30日，公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。

目前公司的总股本为1,867,684,000股，其中A股为1,358,084,000，B股为509,600,000股。公司经营范围：房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政公用基础设施的开发建设。

成立以来公司一直致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设，作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发和公司效益的“双赢”。

为了保持公司长期稳健发展，确立在行业发展中的竞争优势，公司从2004年开始实施主营业务转型战略。公司主营业务已从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，成为一家以城市开发为主业的房地产公司。截至2012年末，公司已有在营物业约118万平方米，产品类别包括办公、商铺、酒店、会展以及住宅物业。

3、主营业务

房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政公用基础设施的开发建设(涉及许可经营的凭许可证经营)。

4、控股股东

上海陆家嘴(集团)有限公司是上海市人民*批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的*开发区---陆家嘴金融贸易区的城市开发。

自1990年成立至今，陆家嘴集团一直致力于陆家嘴金融贸易区金融城的土地成片开发和城市功能开发，包括小陆家嘴中心区、竹园商贸区、陆家嘴软件园、世纪大道中段、新国际博览中心等核心功能区域。完成区域内各类“七通一平”基础设施投资建设,如世纪大道、浦东滨江大道、陆家嘴中心绿地、二层步行连廊等重大市政基础设施的投资建设。历经20多年的艰苦奋斗，陆家嘴集团始终秉持“责任、诚信，思远、创新，精致、共赢”的核心价值观，与“勇立潮头、开拓创新，励精图治、追求卓越”的企业精神，成功使陆家嘴金融城的产业功能与城市面貌发生了巨大变化，为陆家嘴金融贸易区的发展做出了巨大贡献，更为上海建设国际金融中心奠定了良好基础。

近年来，在“创新驱动、转型发展”的背景下，陆家嘴集团也在积极实施主营业务战略转型，创新企业经营模式，逐步成为涵盖中心城区功能开发、商业地产、金融投资等产业方向的战略投资公司。

5、投资企业

陆家嘴

上海新国际博览中心有限公司

天津陆津房地产开发有限公司

上海陆家嘴物业管理有限公司

上海陆家嘴商宇房地产管理有限公司

陆家嘴东急不动产物业经营管理（上海）有限公司

上海明城酒店管理有限公司

上海富都世界发展有限公司

上海浦东陆家嘴置业发展有限公司

上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司

上海陆家嘴商务广场管理有限公司

上海陆家嘴金地停车场建设管理有限公司

上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司

上海中心大厦建设发展有限公司

6、大事记

2012年集团大事记

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

1月28日全国人大副委员长、全国妇联主席陈至立视察浦东世博前滩地区开发建设指挥部。区委书记徐麟、区长姜樑陪同。

2月7日市委书记俞正声、市长韩正，副市长杨雄、沈骏等市领导来到浦东世博前滩开发建设指挥部视察、调研。区委书记徐麟、区长姜樑陪同。

2月16日爱建证券有限责任公司正式迁入股份公司持有楼宇——陆家嘴商务广场，并举行乔迁仪式。区委书记徐麟、副区长刘正义等领导出席仪式。

2月22日前滩地区开发建设责任主体与实施单位——上海滨江国际旅游度假区开发有限公司实转启动仪式在浦东世博前滩开发建设指挥部3楼会议厅举行。会上，集团公司与土控公司签署了“滨江公司权力交接备忘录”。新区国资委党委书记苏敏、副主任姚忠出席。

2月27日陆家嘴金融发展公司收购的海协信托公司获得中国银监会批复，同意更名为陆家嘴国际信托有限公司，并获准开业运营。

3月9日严旭副区长、陆家嘴金融贸易区管委会副主任郭嵘视察了陆家嘴金融城人才公寓和陆家嘴东银公寓，并指导工作。

3月15日"陆家嘴金融城人才公寓开业迎接第一批住户"。

3月16日陆家嘴物业公司在浦东新区职工“庆‘三八’共欢乐”第九套广播体操比赛中夺得第一名。

3月28日彭崧副区长、市规划局局长徐毅松，以及市规划局相关部门负责人到前滩现场办公，推进前滩地区控制性详细规划编制工作。

4月11日"姜樑区长、彭崧副区长率新区11个委办局的负责人在浦东世博前滩开发建设指挥部现场召开办公会，指导并推动前滩地块开发建设进度。

5月14日陆家嘴金融城人才公寓举行开业典礼。市委常委、浦东新区区委书记徐麟，市住房保障和房屋管理局局长刘海生，浦东新区区委常委、副区长彭崧、严旭等出席典礼并剪彩。陆家嘴管委会副主任郭嵘在典礼上发布了公寓补贴相关政策。

5月26日上海市市长韩正来到浦东世博前滩开发建设指挥部现场调研，听取项目推进情况汇报。

5月28日"前滩地块第一个建设项目--滨江瞭望塔工程开工。瞭望塔高24米，位于前滩地块西北沿黄浦江一侧，建成后将集观光、休闲旅游于一体，成为前滩滨江标志性建筑物。"

6月13日"上海市委书记俞正声、市*秘书长尹弘来到浦东世博前滩开发建设指挥部，听取前滩开发建设进展的汇报。

7月19日集团公司完成对上海滨江旅游度假区开发有限公司70%的股权收购，累计完成投资18.46亿元。

7月20日姜樑区长率新区相关部门负责人来到浦东世博前滩开发建设指挥部调研，现场解决项目推进过程中的问题。

8月4日浦东世博前滩地块控制性详细规划获市*批复。

8月21日市委副书记殷一璀到前滩开发建设指挥部视察工作。区委书记徐麟、区长姜樑、区委副书记吴信宝陪同。

8月28日市政协主席冯国勤到陆家嘴软件园的考察软件园11号楼项目；随后来到前滩开发建设指挥部，听取地块开发建设进展的汇报。

8月29日徐麟书记带队来前滩开发建设指挥部视察，协调推进前滩开发工作。

8月底小陆家嘴二层步行连廊续建工程开工建设。

8月-11月集团公司分三次完成了对申迪集团增资18亿元的年度计划。目前已累计完成投资54亿元。

6月-9月集团公司分三次完成对陆家嘴金融发展公司的增资共3.45亿元。目前已累计完成投资20.55亿元，持股60.18%。

9月4日赵启正同志来到前滩开发建设指挥部视察。

9月11日市经信委主任戴海波带队到陆家嘴软件园视察调研。戴主任首先调研了位于软件园9号楼的华讯网络公司，随后来到集团公司听取浦东新区网络及软件产业园区发展现状情况汇报。副区长朱嘉骏陪同。

9月12日姜樑区长、彭崧副区长带队来到前滩开发建设指挥部视察工作，并召开专题会推进前滩开发。

9月25日市政协有关“建设上海国际友好城市公园”的提案跟踪办理专题座谈会在前滩指挥部召开。市政协主席冯国勤，区委书记徐麟，市政协副主席、区长姜樑，浦东新区副区长彭崧出席会议。

10月4日前滩瞭望塔竣工。

10月4日全国人大常委会副委员长、全国妇联主席陈至立在前滩开发建设指挥部领导的陪同下来到前滩视察。陈副委员长登上了正在建设中的前滩滨江瞭望塔工程眺望前滩地块，随后来到前滩指挥部听取开发进展汇报。

11月8日小陆家嘴二层步行连廊“世纪连廊”段钢结构吊桩就位。

11月25日前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目开工建设，滨江绿化景观工程（友城公园）举行奠基仪式。市政协主席冯国勤，市委常委、浦东新区区委书记徐麟，副市长沈骏，市政协副主席周太彤，市政协副主席、浦东新区区长姜樑等市、区相关领导出席仪式。浦东新区区委常委、副区长彭崧主持仪式。

11月26日陆家嘴集团前滩开发建设指挥部正式成立。（沪陆发【2012】137号文）

获奖情况

3月陆家嘴金融城人才公寓项目在市居住社区建设推进办公室主办，市房地产行业协会、市城市规划行业协会、市勘察设计行业协会承办的“我最喜欢的保障房”设计评选活动中荣获“我最喜欢的房型”奖。

3月陆家嘴集团获得上海市双拥工作领导小组授予的“上海市拥军优属先进单位”称号。

7月陆家嘴集团荣获浦东新区拥军优属先进单位称号。

2011年集团大事记

1月9日二层连廊步行连廊续建工程--跨银城路段钢结构合拢。

1月26日陆家嘴金融发展公司获得中国银监会关于控股收购海协信托投资有限公司的批复，同意受让*威仕达实业（集团）股份有限公司等4家股东，总计约71.6%的股权。

1月集团获上海现代服务业联合会颁发的突出贡献奖。

3月19日"姜樑区长，彭崧副区长、严旭副区长等新区领导乘船视察世博浦东世博前滩地块，公司领导陪同考察。

5月11日市委书记俞正声，市委常委、市委副秘书长丁薛祥，市委副秘书长李逸平、市房地局局长刘海生等一行来到陆家嘴金融城人才公寓工地实地考察。俞正声书记对人才公寓给予充分肯定。

5月30日集团邀请浦东食品药品监督所向公司自有物业的70家餐饮租户进行“严厉打击食品非法添加行为，严格规范食品添加剂使用”的培训讲座，并发起行业诚信自律倡议，共同维护金融城健康、安心的餐饮环境。

9月15日中纪委巡查团领导在市房管局、新区领导的陪同下视察陆家嘴金融城人才公寓。巡查团领导对项目建设给予充分的肯定。

9月16日南滨江综合改造工程开工建设。严旭副区长出席开工仪式。

9月26日集团公司建立前滩开发建设指挥部(筹）。（附沪陆发（2011）151号）

9月28日二层连廊跨银城中路与世纪大道段正式竣工并启用。

10月10日由市规划局、浦东新区共同主办，陆家嘴集团负责实施的“黄浦江ES4单元城市设计国际方案征集”正式启动。

10月14日集团公司完成对申迪集团增资18亿元，累计完成投资36亿元。

10月27日北滨江户外银幕建造完成。并于11月11日放映了首场露天电影。

11月10日集团公司完成对陆家嘴金融发展公司增资1.2亿元，累计完成投资17.2亿元。

11月10日“黄浦江ES4单元城市设计国际方案征集”中间成果汇报专家评审会在东怡大酒店召开，市领导胡炜、胡延照，市、区相关部门领导，集团领导以及专家组成员出席评审会，参与竞标活动的4家中外设计单位作了项目进展成果汇报。

11月24日姜樑区长来到陆家嘴金融城人才公寓现场，实地考察项目建设情况。

11月28日浦东新区区委书记徐麟来到陆家嘴金融城人才公寓项目现场，实地考察项目建设情况。

11月29日姜樑区长、严旭副区长到金融贸易区调研，视察了小陆家嘴二层连廊、新国际博览中心、塘东总部基地等项目，后在公司听取工作汇报。

11月29日“锦绣前程”人才公寓开工。姜樑区长、严旭副区长、刘正义副区长及新区相关部门负责人出席开工典礼。

12月9日浦东新区区委、区府主要领导研究明确前滩开发*，陆家嘴集团成为一级开发主体单位之一。

12月12日陆家嘴集团吸引泰康人寿旗下资产管理公司入驻即将开工的浦东金融广场（SN1地块）1号办公楼。区委书记徐麟、区长姜樑、副区长严旭出席签约仪式。

12月17日“黄浦江ES4单元城市设计国际方案征集”专家终期评审会在市规土局召开。市规划局、规划院以及集团公司领导出席会议。

12月18日“黄浦江ES4单元城市设计国际方案征集”方案汇报会在世纪公园会展厅举行。区委书记徐麟，区长姜樑，副区长彭崧、严旭，项目顾问及老同志胡延照、胡炜、毛佳樑、李佳能、王安德、万曾炜，以及公司领导出席会议。

获奖情况

3月陆家嘴集团公司被浦东新区人民*授予2010-2011年度区级文明单位称号。

6月陆家嘴软件园被上海市*认定为“上海市品牌园区”。

2010年集团大事记

1月6日中国银监会批复，陆家嘴金融发展公司投资9500万元（持股19%）与中国银行和上海百联集团发起设立中银消费金融有限公司。3月9日正式完成对中银消费9500万元的出资工作；6月3日，中银消费金融公司获准运营。

1月8日陆月星副区长视察二层步行连廊施工现场。

1月8日浦东新区国资委批复同意陆家嘴金融发展公司收购海协信托并实现对其控股的预案；9月2日，海协信托4家股东单位共同签署股东会决议，一致同意陆金发公司为合格战略投资人，同意受让所持的71.6%的股权。

3月31日姜樑区长、严旭副区长视察北滨江、陆家嘴二层步行连廊工地。

4月8日小陆家嘴二层步行连廊“明珠环”、“东方浮庭”竣工，并于5月8日对外开放。

4月16日浦东新区区委书记徐麟视察小陆家嘴二层步行连廊。

4月16日“庆祝浦东开发20周年暨小陆家嘴二层步行连廊工程竣工仪式”在小陆家嘴二层步行连廊举行。市委副秘书长，浦东新区区长姜樑、市府副秘书长尹弘、浦东新区副区长严旭出席了仪式。

4月19日陆家嘴集团所属上海易兑外币兑换有限公司获得由中国人民银行上海总部、国家外汇管理局共同颁发的“特许货币兑换”许可。

4月23日陆家嘴集团全体员工为玉树地震灾区捐款。共募集资金124447元，参加捐款人数达2707人。

5月31日陆金发公司召开股东大会，达成决议：同意陆家嘴集团对上海陆家嘴金融发展有限公司增资1.5亿元人民币，专项用于对黑石基金的首期出资。”

6月9日陆月星副区长到青年金融人才公寓现场调研。

6月13日陆家嘴集团与上海武警总队世博安保女兵四大队签署军民共建协议。为女兵送上“一支女子军乐队、一套洗衣干衣机、一套卡啦ok机、一双布鞋”的四个一工程启动。

7月21日陆家嘴集团投资申迪集团持股45%。首期投资为1.35亿，并于11月9日增资16.65亿。

7月27日"国务院督查组现场调研杨东青年人才公寓建设情况、经营管理及运营模式等，并给予高度肯定。

9月6日陆家嘴金融城人才公寓结构封顶，并推出首套试验性样板房。

9月12日新国际博览中心扩建工程的最后部分（9-12期）开工。

11月1日小陆家嘴二层步行连廊续建工程（世纪连廊、世纪天桥）开工。

11月7日陆家嘴集团与上海武警总队世博安保女兵训练基地在陆家嘴滨江大道亲水平台举办“相约滨江、同庆世博”联欢晚会，共同庆贺2010年上海世博会的胜利闭幕。吴信宝副书记，顾健政委等出席了晚会。

11月24日小陆家嘴二层步行连廊一期“东方浮庭”迎接第一家商铺入驻，冰雪皇后开业运营。

12月29日二层连廊续建项目“世纪天桥”跨银城路至中心绿地段钢立柱吊装就位，两端钢梁架设完毕。

获奖情况

10月陆家嘴物业公司获上海世博会组织委员会、上海世博会执行委员会颁发的“2010年世博会荣誉纪念证书”。

12月陆家嘴集团荣获世博特许产品经营优秀组织奖。

7月4日陆家嘴陆家嘴集团被评“企业内部控制”A级企业，是当年24家新区直属公司中唯一一家A级企业。

11月陆家嘴物业公司党委被*浦东新区委员会评为“浦东新区‘创先争优世博先锋行动’五好基层组织”。

7、融资分红

8、十大流通股东

报告期：2015年半年度

9、财务分析