周大福金融中心

周大福金融中心位于广州，总高530米。该楼配备了世界上最快的高速电梯，速度可达每小时45英里，在2016年全球十大新建摩天楼之一中排名第四。

1、项目介绍

广州周大福金融中心（CTFFinanceCentre），规划名称为广州东塔（CantonEastTower），由香港周大福集团直接投资，耗资超100亿元人民币，将集超五星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级写字楼、地下商城等功能于一体。位于珠江新城CBD中心地段，建于广州市天河区珠江新城冼村路J2-1、J2-3地块。该项目高达530米，规划用途为商务办公，用地面积26,494.184平方米，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米，地块容积率达13。

周大福金融中心建筑总高度530米，已于2014年10月28日举行了封顶仪式；2016年5月6日，广州市国规委公布了一则东塔的规划验收批后公示；2016年7月中旬开始交付给租户使用，先期进场的租户们首先要进行内部装修再投入正式办公阶段；2016年10月19日，首次对外开放。

2、主楼分布

周大福金融中心主楼主要分三部分：K11Office位于7-66层，瑰丽服务式公寓位于68-91层，共364个房间，瑰丽酒店位于93—108层，共252个房间。据广州K11介绍，目前已预租近70%的办公楼面积。确定进驻的意向租户多为跨国公司及国内行业龙头企业，其中超过一半为公认的世界500强公司。具体包括世界金融业巨头花旗银行、全球第一大律师行的“大成Dentons”，以及KPMG(毕马威会计师事务所)、中意人寿保险有限公司、中国银行、视觉中国、仲量联行等国内外行业航母级企业等会在未来几个月陆续进驻到CBD核心区。

3、建筑规格

【占地面积】：26494平方米

周大福金融中心

【建筑面积】：地上约37万平方米

【建筑高度】：530米

【建筑层数】：116层

【结构形式】：钢-混结构

【投资单位】：周大福集团

【承建单位】：中国建筑第三工程局有限公司和中国建筑第四工程局有限公司联合体，各占50%股份（排名不分先后）

【设计单位】：KohnPedersenFoxAssociates

【建设用途】：写字楼+酒店+公寓

【英文名称】：CTFFinanceCentre

【相关资料】：东塔：50秒登顶俯览羊城，包括超五星级酒店、国际化公寓、甲级写字楼和商场。

4、建筑特征

建筑外观

塔顶采取“之”字形的退台设计，又在不同楼层形成空中花园；玻璃幕墙采用白色陶土板挂件，可以天然采光；结构上首次采取超高强绿色混凝土，减轻东塔自重的同时还增加了使用面积。

顶部采取“之”字形退台设计，形成3个露天观景平台：底部的办公区顶部平台在66层朝西，可以看夕阳西落；中部的国际公寓区顶部平台在91层朝东，可以看日出东方；对景观要求最高的五星级酒店平台在107层，平台完全开敞，可朝东南西面远望，既可看日出日落，又可欣赏珠江。

技术特点

电梯

周大福金融中心装备了两台世界上最高速电梯，速度可达每秒20米。电梯从1层到95层只需43秒。

灯光

周大福金融中心夜景灯光采用低能耗LED灯具，主塔楼采用晶莹明亮、立体通透的白色灯光，营造出繁星点点在夜空中闪烁的动感效果，裙楼灯光配合建筑外观、景观园林的特点，也采用白光照明为主。

5、建设进程

竞标

2008年9月12日，周大福集团成了东塔竞标场上唯一的举牌者，以2860元/平方米的底价将东塔项目收入囊中。在10.5亿元地价款之外，竞得人还需另外支付5亿元珠江新城地下空间开发建设费，实际上东塔项目成交总价已达15.5亿元，楼面土地成本达到4239元/平方米。

动工

2009年9月28日，广州东塔正式动工。当广东省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹，广州市市长张广宁，全国政协常委、东塔投资方周大福集团副董事长、新世界中国地产主席出席仪式。

封顶

2014年10月28日，广州东塔举行封顶仪式，广州第一高楼的纪录正式被刷新为530米。

交付

广州东塔于2016年7月中旬开始交付给租户使用。