央行宣布！房贷利率大调整！买房的留意了

降了，房贷利率终于降了，就在刚刚过去的几天前，也就是今年11月20号，央行宣布最新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80％，比上月下调了5个基点。专业点说就是——5年为期的贷款市场定价利率，下跌了，从之前的4.85％，下降到4.80％，这意味着房贷计算基准4年以来第一次那么低，很多人看到后说购房要便宜了，因为房贷利率下降了。

一、这次房贷利率大调整，对购房者来说有什么影响？

之前，央行就宣布过以后房贷以LPR利率为准，而这次5年期LPR利率下调，对楼市来说，意味着房贷利率下调了。而对于购房者们来说，也是有影响的，比如，房贷压力就减轻了，因为这次的月供是真下降了，比如贷款100万，按揭25年还款期限来看，之前是每月6081.30元。

而这次的调整之后，你不再需要还上面这个数额的月供，而降低为6051.62元，月供减少了29.68。如果贷款30年，每月减少月供30元，合算起来30年就减少10890元，这么一看还挺划算的。

二、房贷降息，对楼市有影响吗？

其实，从这次央行的房贷利率降息来看，此举无论是对于买方，还是对于开发商都是值得开心的好事。对于买方来说，更低的利率意味着还款压力的减轻。

而对于开发商来说，现在急需要加热楼市，而且目前各地正在积极地推出新房，忙着去库存回笼资金，所以房贷利率下降，人们买房信心就会增加，再加上年底新房打折幅度比较大，能够刺激商品房销量的增长。

三、房贷利率降了，会影响到房价吗？

对于这次降息，很多人都觉得这是一个房价快要暴跌的信号，其实，这次房贷利率的调整，大家也不必大惊小怪，以后每个月都会有波动。当前外围金融环境宽松，降息空间确实比较大。

不过，就目前的调控政策以及方针来看，我国的房地产还仍然需要定向调控，所以，以后房贷利率仍然会保持稳定。?一般来说，房贷利率是跟着楼市走，楼市行情低迷的时候，房贷利率也会跟着下降。

现在来看国家中期思路明显，所以，大家也别听着风就是雨，不要被什么“崩盘论”和“永远涨”之类的论调所刺激，大的方向看，以稳为主。

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