这5个理由都不能当做拒交物业费的理由！

每家每户都是交物业费的，一般物业费都是按年交的，有一些事情我们会经常遇到，那就是租客未交物业费、或是业主对物业的服务不满意等等，那么，实际上这些都不是拒交物业费的理由。那么，哪些理由不能当做拒交物业费的理由呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

租客未交物业费

有很多业主都把自己的房子租出去，这就涉及到出租期间的物业费由谁来交的问题。一般来说，当业主把房子租给租客时，物业费都由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，业主就有责任缴纳物业费，不能以此为理由而拒交物业费。

没有服务到家

物业就是提供服务的，有的业主对物业公司的服务不满意，因此就拒交物业费。有些业主认为，物业公司只是管理了小区公共区域，并没有服务到家，因此就拒交物业费！在这里，小编要明确一下，物业费包含了许多内容，比如物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等，即便没有服务到家，业主仍有义务缴纳物业费。

家中失窃

有很多小区都发生过丢东西的事件，大家都认为是物业公司管理不利导致的。不少业主家中都曾发生过失窃事件，一生气就拒交了物业费！其实这样做是不对的，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司只负责维持小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理。只要物业公司达到了规定的要求，也就没有法律责任了，业主也不能因此而拒交物业费。

开发遗留问题

对于一些小区可能存在一些问题，物业公司说是开发商遗留下来的。对于房屋开发遗留问题，这主要是业主与开发商之间的问题，与物业公司无关，如果业主因此而拒交物业费，就违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。要想解决开发遗留问题，最好直接找开发商。

未签订物业服务合同

交了物业费，物业公司就要履行义务，具体的义务要看合同，所以一定要与物业公司签订合同。如果业主个人未与物业公司签订物业服务合同，但业委会早已与物业公司签订了物业管理合同，那么事实上就代表业主已接受了物业服务，就需要正常缴纳物业费。

每位业主都要按时交物业费，如果您家欠物业费，在房屋交易的时候是无法完成交易的，所以不要因为一些无用的理由拒交物业费。