“小面积”不是“小户型”别搞混

90平米以下的小户型以其相对低廉的价格和良好的居住体验广受购房者的青睐。开发商也顺应市场开发了许多90平米以下的“小面积”房供购房者选择。可是，你知道吗？90平米以下的“小面积”房不都是“小户型”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，而对它的使用功能没有严格限制，例如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需非常关注房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

一般来说，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。