出租房发生人身意外房东有责任吗

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。时下，租房住成了相当一部分人的选择。然而，因房屋租赁市场管理不规范，房屋的潜在瑕疵造成承租人发生意外导致伤亡的情况时有发生。那么出租房发生人身意外房东有责任吗？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。

租客在租房过程中遭受损害时，如果是因为房屋原本存在的隐患问题造成，则租客可以要求房东赔偿，当然赔偿金额要根据具体情况而言。

如果损害是因为第三人行为造成，则客户只需要向第三人要求赔偿，房东无需负任何责任。

然而，很多房东在出租房屋过程中，只注重租金收取，疏于房屋管理，这些房屋很可能因为房屋本身的布局，租客的间接改造，出租屋本身老化等诸多原因，租客入住过程中发生触电、火灾等意外情况，这种情况下，如若房东无法证明自己尽到了房屋的安全保障管理义务，则应该承担相应的赔偿责任。