沈阳普通商品住宅认定标准提升 契税降至1.5%

2015年9月29日，沈阳市*办公厅正式下发《关于做好商品房促销工作的通知》，再次提高了沈阳普通商品住宅的认定标准。至此，沈阳168平米以下，总价300万以下的商品住宅，均可以享受1.5%的契税。

本次调整主要是对普通商品住宅的认定范围进行调整。此前沈阳对普通住房的认定标准为144平方米以下、总价不超过200万且容积率不低于1.0%。9月1日，这一标准提升至168平方米以下、总价不超过200万且容积率不低于1.0%.如今，只要面积是168平米以下，总价不超过300万的商品住宅，契税从4%将至1.5%。

不妨来算一笔账：如果市民购买一套17857元/平方米、建筑面积168平方米、总价300万元的首套商品住房，过去按非普通商品住房，要缴纳4%契税，现在按普通商品住房，只需缴纳1.5%契税，可以节省7.5万元。这对购房者尤其是购买改善型住房的购房者无疑是一个好消息。